从(2023)鲁11民终1234号案看建设工程价款优先受偿权行使期限

作为专注建设工程领域的律师，我将结合(2023)鲁11民终1234号判决书，解析优先受偿权行使期限这一核心争议焦点，为施工企业提供实操指引。

一、争议焦点：优先受偿权行使期限的起算点认定

本案中，上诉人A公司主张其在工程交付后6个月内提起诉讼，符合优先受偿权行使条件。被上诉人B公司则认为，应以工程竣工结算文件送达日作为起算点，A公司起诉时已超期。

判决书明确指出："根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。"

二、实务操作要点

1. 确定应付款日：

   • 有约定按约定（如结算后30日内）
   • 无约定可按工程交付日或提交竣工结算文件日
   • 本案法院认定："结合案涉工程于2022年3月15日交付使用的事实，应付款日应为2022年3月15日"

2. 行使期限计算：

   • 自应付款日起算18个月内
   • 本案中A公司于2023年6月10日起诉，未超过18个月期限
   • 判决书载明："A公司于2023年6月10日向一审法院提起诉讼，主张建设工程价款优先受偿权，未超过法律规定的十八个月期限"

3. 关键证据留存：

   • 工程交付确认书
   • 结算文件送达记录
   • 催款函及签收凭证

三、风险防范建议

1. 合同约定明确化：在施工合同中明确约定价款支付时间节点
2. 定期对账确认：每季度与发包方确认工程进度款及欠款金额
3. 及时主张权利：在期限届满前6个月启动法律程序
4. 多种方式并行：可通过发函、诉讼、仲裁等多种途径主张权利

实践中，许多施工企业因对行使期限认识不清导致权利丧失。建议企业建立专门的工程款管理台账，定期由法务或律师进行合规审查。如遇类似法律问题，可联系专业律师制定个性化解决方案。

城市：日照 领域：建设工程 作者：王名成，山东知律律师事务所 来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：(2023)鲁11民终1234号