建筑工程纠纷执行难？采矿权查封破局有方

在建筑/房地产领域，工程欠款执行难常令施工企业陷入困境，本文结合真实案例解析采矿权查封的实操路径，为企业维权提供核心指引。

一、执行僵局：工程欠款的常见痛点

建筑工程施工合同纠纷中，胜诉后被执行人无常规财产可供执行是普遍难题。以（2014）西中执字第015号案件为例，申请执行人河南某建设公司胜诉后，被执行人都兰某工贸公司未履行生效判决义务，常规财产线索缺失导致执行陷入停滞。

二、关键突破：采矿权作为执行标的的法律依据

法院在执行中查明，被执行人“在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书”，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条（被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产）及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条（被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施），作出查封裁定。

三、实操步骤：采矿权查封的具体流程

财产线索调查：通过工商档案、自然资源部门查询等方式，核实被执行人是否持有采矿权等特殊财产；
申请查封裁定：向执行法院提交财产线索及相关证据，申请对采矿权采取查封措施；
协助执行通知：法院向采矿权登记机关（如国土资源局）送达协助执行通知书，禁止办理过户、转移、抵押等手续（如裁定中明确“查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续”）；
后续处置：查封后可依法启动评估、拍卖程序，以采矿权变现价款清偿债务。

四、延展提示：特殊财产执行的注意事项

除采矿权外，建筑企业还可关注被执行人的土地使用权、在建工程、股权等特殊财产。需注意：特殊财产的查封、处置需遵循专属登记机关的规定，建议委托专业律师梳理财产线索并制定执行方案。

若您正面临建筑工程欠款执行难题，可联系专业团队协助调查财产线索、制定执行策略，最大程度维护自身权益。

城市：日照领域：建筑/房地产作者：王名成，山东知律律师事务所来源：裁判文书网中的裁判文书https://wenshu.court.gov.cn/，案号：（2014）西中执字第015号

判决书内容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
执行裁定书
（2014）西中执字第015号
申请执行人：河南郑建矿山建设有限责任公司。
法定代表人俞某，该公司总经理。
被执行人：都兰汇聚工贸有限责任公司。
法定代理人朱某，该公司执行董事。
河南郑建矿山建设有限责任公司申请执行都兰汇聚工贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院依据已经发生法律效力的（2012）西民二初字第38号民事判决书，责令被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司履行判决书所确定的义务，但被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司至今未履行生效法律文书确定的义务。
本院查明被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在都兰享有采矿权并依法取得采矿证书。采矿权证号为（CX）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条的规定，裁定如下：
一、依法查封被执行人都兰汇聚工贸有限责任公司在青海省都兰县国土资源局采矿权证号为（CX）的采矿权。
二、查封期间内不得办理过户、转移、变更、抵押、担保等相关手续。
本裁定送达后即发生法律效力。
代理审判员　　张永涛
二〇一四年五月二十二日
书　记　员　　吴自明