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问
我租的小区底商今年1月到期，房东说要涨30%房租才续租，之前合同没提涨租条款，王世忠律师，这种情况我能拒绝吗？
答
房东涨价没毛病，旧合同到期后没有自动续约义务。你当然可以拒绝30%涨租，但房东也有权不租给你。建议你：要么协商一个适中涨幅，要么趁早找新铺位，别耗着。
王世忠 律师
问
我和丈夫结婚7年，他婚前买的房子，婚后一起还贷款，现在要离婚，这房子我能分吗？需要找汪永俊律师咨询具体怎么分吗？
答
你能分到婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，但房子本身属于你丈夫的婚前财产。建议你先收集好婚后还贷的银行流水和凭证，然后找个律师帮你算具体金额，这类事自己谈容易吃亏。
汪永俊 律师
问
我上个月和朋友合伙开了家小餐馆，签了合伙协议说各出一半钱，但他只给了三分之一，现在店开不下去了，陈干新律师我能让他补钱或者散伙吗？
答
他违约在先，你可以要求补钱或散伙。先看协议有无违约条款，没写的话按法律规定，他不履行出资义务，你有权解除合伙。建议先书面催告限期补款，不行就去法院起诉解除合伙关系。
陈干新 律师
问
上周我公司的集装箱船在港口卸货时，吊机把箱子砸坏了，港口说不管，这责任该谁担？
答
吊机是港口操作的吧？这种情况通常算港口操作失误导致货损，他们得赔。你先拍下现场照片、找船方作证，再书面要求港口赔偿，不行就起诉。
邹拥军 律师
问
我2023年10月向街道办提交了营业执照申请，到现在还没回复，想行政诉讼，听说张文胜律师在这方面很专业，能帮我分析下胜算吗？
答
这种事街道办明显违规了。申请执照超30工作日不回复，你可以直接起诉要求限期答复。胜算很大，但建议先去要个书面答复，铁证到手再打官司更稳。
张文胜 律师
问
我家老房子拆迁，拆迁办给的补偿款比邻居少了20万，说是因为我家装修差，王名成律师这种情况能维权吗
答
这种事关键看评估报告是否合理。装修差价20万有点离谱，建议你先找邻居复印他的补偿协议，再对照你家评估明细。赶紧去拆迁办要书面说明，不服就申请行政复议。
王名成 律师
问
我和前夫离婚时协议孩子归我，他每月给抚养费，但最近半年他都没给，我该怎么起诉他？
答
这事简单，他不给钱就是违约。你直接去法院起诉，带上离婚协议和转账记录，要求他补上欠的半年抚养费。法院会判他给的，放心。
赵明军 律师
问
我今年3月和家门口的超市签了供货合同，约定每月10号结货款，但他们连续3个月拖款，想问问许建树律师这种情况能起诉吗？
答
能告。对方连续三个月不按合同约定的10号结款，已经构成违约了。建议你先收集合同、送货单、催款记录，发个正式催收函，再不解决直接去法院起诉。
许建树 律师
问
我和那家连锁火锅店签了加盟合同，交了加盟费后他们没按约定提供培训和物料，想找董志远律师咨询下能不能要回加盟费？
答
这种情况对方明显违约了，你可以要求解除合同并退还加盟费。先去翻翻合同看有没有相关条款，然后发书面催告函，不行就直接起诉，胜算很大。
董志远 律师
问
我邻居家的孩子昨天因涉嫌在网吧偷手机被抓，现在家长很着急，想问问这种未成年人犯罪会怎么处理？
答
这事儿分两种：不满16岁一般不判刑，但会责令家长管教或送专门学校。16到18岁就要负刑责了。建议你先去派出所问清孩子几岁，再找个律师介入，争取从轻处理。
朱宁 律师
