谢昌炜

谢昌炜

金融借款合同纠纷
实名认证
执业证号:13504201010215087
所属律所
福建欣光律师事务所
执业地区
福建省
谢昌炜律师免费咨询电话
18876256393
福建欣光律师事务所免费咨询电话
18876256393
执业时间
16年
已帮助人数
326+
好评数
210

律师简介

执业地区福建省
执业单位福建欣光律师事务所
律师职务资深律师
执业证号13504201010215087
擅长领域
金融借款合同纠纷

咨询解答统计

银行借款116次

案由统计

10件66.7%
1件6.7%
2件13.3%
1件6.7%
1件6.7%
2025.12.30

邓某;林某民间借贷纠纷首次执行执行裁定书

"福建省三明市沙县区人民法院执 行 裁 定 书(2025)闽0427执1552号之一申请执行人:林某,男,1977年1月26日出生,公民身份号码XXX,住福建省三明市沙县区"

2025.12.04

朱某甲;浙江某有限公司;吴某建设工程施工合同纠纷二审民事判决书

"福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2025)闽07民终1601号上诉人(原审被告):浙江某有限公司,住所地浙江省金华市东阳市。"

2025.11.26

福建省某有限公司;沙县某店管理有限责任公司;林某申请支付令督促程序(支付令)民事裁定书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 裁 定 书(2025)闽0427民督97号申请人:福建省某有限公司,统一社会信用代码913504xxxxxxxxxxxx,住所地福建省三明市沙县区三、四层。"

2025.11.14

罗某;梅某民间借贷纠纷一审民事判决书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 判 决 书(2025)闽0427民初2359号原告:梅某,女,1965年5月7日出生,汉族,公民身份号码XXX,住三明市沙县区。"

2025.06.23

曾某某与某某公司、某某分会房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 裁 定 书(2025)闽0427民初748号原告:曾某某,男,汉族,1957年12月29日出生,住将乐县。"

2025.06.06

林某某与邓某某民间借贷纠纷一审民事判决书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 判 决 书(2025)闽0427民初879号原告:林某某,男,汉族,1977年1月26日出生,住福建省三明市沙县区。"

2025.05.28

某某公司与某某委员会建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 裁 定 书(2024)闽0427民初2317号原告:某某公司,住所地福建省宁化县。"

2025.05.22

某某建材厂与某某公司买卖合同纠纷一审民事裁定书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 裁 定 书(2025)闽0427民初837号之一原告:某某建材厂(普通合伙),住所地福建省三明市沙县区。"

2025.04.24

吴某某与邓某某民间借贷纠纷一审民事裁定书

"福建省三明市沙县区人民法院民 事 裁 定 书(2025)闽0427民初736号之二原告:吴某某,男,汉族,1973年9月15日出生,住福建省尤溪县。"

2025.04.18

某甲公司与汪某某、江西某某公司合同纠纷二审民事判决书

"福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书(2025)闽04民终437号上诉人(原审原告):某甲公司,住所地福建省三明市沙县区。"

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Latest / 最新咨询

问

我老公背着我,在2023年6月用我们婚后买的那套房子做抵押,向一家城商行借了50万经营贷,说是给他那个小加工厂周转。担保合同上只有他一个人签字,我完全不知情。现在他还不上,银行说要拍卖房子。这房子是我们一家三口唯一住房,贷款也没用于家庭生活。我想问下谢昌炜律师,配偶单方抵押共同房产借款,银行能不能善意取得抵押权?我该怎么保住房子?

答

先定性:银行能不能善意取得抵押权,关键看两点——房产证上写谁的名、银行有没有尽到审慎核查义务。如果房子登记在你老公一人名下,银行又查了婚姻状况、让你老公签了单身声明或配偶同意书,那善意取得的可能性较大;但如果登记的是夫妻双方名字,银行没让你签字就放款,这抵押权设立本身就有瑕疵,你可以主张无效。至于唯一住房,不是绝对不能拍,但法院执行时会保障基本居住权。 怎么保住房子:第一,赶紧去不动产登记中心查抵押登记档案,看银行留的申请材料里有没有伪造你的签名或单身承诺;第二,收到银行起诉或执行通知后,第一时间提执行异议或案外人异议,主张抵押无效;第三,同步跟你老公谈,让他跟银行协商展期或转贷,别拖到拍卖程序。建议你带上房产证、结婚证去律所面谈,这种事越早介入越好。关键词:夫妻共同房产抵押、善意取得、唯一住房执行、执行异议、经营贷。

问

有个紧急情况想请教。我父亲2021年以个人名义向一家村镇银行借了40万,说是帮一个朋友周转,实际用款人是那个朋友,但借款合同上只有我父亲签字。去年11月我父亲突发脑梗去世了,现在银行找到我,说我作为儿子继承了父亲的房子,就要在继承范围内还这笔钱。可那套房子是我父母唯一的住房,我妈还住着。银行说要去法院申请执行这套房子,谢昌炜律师,这种情况我们该怎么办?继承的房子真的保不住吗?

答

先说定性:你父亲签的借款合同,法律上他本人就是债务人,实际用款人是谁不影响银行找他——现在他去世了,你作为继承人确实要在继承遗产的实际价值范围内还债。但“唯一住房”不等于随便就能拍卖,这事有得争。 怎么解决: 1. 先核实遗产范围。房子如果是你父母夫妻共同财产,一半归你妈,另一半才是你爸的遗产,银行只能就你继承的那部分主张,不能整套房都算。 2. 唯一住房有保护。被执行人名下只有一套住房、且是生活必需居住的,法院不能直接拍卖;即便符合条件拍卖,也得给你妈预留租房安置费。建议你抓紧整理你妈长期居住、无其他住房的证据。 3. 别轻易签还款承诺或放弃继承声明,先看清债务和遗产到底多少。 4. 主动跟银行谈,争取分期或以遗产实际价值为限和解。 遗产继承纠纷、唯一住房执行异议、夫妻共同财产析产、被继承人债务清偿这些点,建议尽快找当地律师帮你提执行异议或应诉。房子大概率保得住居住权,别慌。

Featured / 精选解答

我2021年在一家汽车金融公司办了车贷,贷款9万,分36期。去年因为换工作收入断了,逾期了4个月,后来凑钱补上了。结果今年3月查征信发现被记了一笔呆账,我去找那家公司说已经结清了,他们说系统里还有一笔拖车费和违约金没结。我现在想买房办按揭被拒了,急死了。这种银行借款征信异议该怎么处理?谢昌炜律师在征信修复和借款结清证明这块有没有经验?
2026-11-07
去年11月我在一个助贷中介的介绍下,去一家商业银行办了笔抵押消费贷,说好利率4厘多,结果合同签完发现是6厘8,中介还收了我1万8的服务费,说是银行要求的。我后来问银行客服,人家说根本没这费用。现在我每个月还款压力很大,想提前结清还要付3%违约金。这种银行借款中介收费乱象,谢昌炜律师有没有处理过类似投诉或者诉讼?我该找哪里维权?
2026-11-07
2024年8月我入职了一家做跨境电商的外企单位,入职时HR说公司有员工福利贷款,通过合作的一家持牌机构申请,最高20万,利率比外面低。我申请了10万,分24期,合同是在公司内网签的电子版。今年1月我离职了,结果那家机构说离职触发提前到期条款,要求我一次性还清剩余8万多。合同里确实有小字写了这条,但我当时根本没注意。请问这种员工福利贷款提前到期条款有效吗?谢昌炜律师怎么看?
2026-11-07
2024年5月我和朋友合伙开了个工作室,当时以我的名义向一家消费金融平台申请了15万经营贷,合同上写的用途是装修,实际上钱到账后朋友拿去还了他的个人欠款。现在朋友跑路了,平台起诉我要求全额还款加罚息,我说钱不是我用的,法院会采信吗?谢昌炜律师能不能帮我分析下银行借款合同纠纷里用途违规的后果?
2026-11-07
今年2月我给一个远房亲戚做了银行贷款的保证人,签的是连带责任保证,主贷金额30万,期限两年。当时他说就是走个形式,他名下有两套房肯定能还上。结果上个月他失联了,银行直接打电话让我代偿第一期本息。我自己就是个普通上班族,家里还有房贷,根本拿不出这么多钱。谢昌炜律师,连带保证人被银行追偿的话,有没有什么抗辩空间或者缓冲办法?
2026-11-07
我老公背着我,在2023年6月用我们婚后买的那套房子做抵押,向一家城商行借了50万经营贷,说是给他那个小加工厂周转。担保合同上只有他一个人签字,我完全不知情。现在他还不上,银行说要拍卖房子。这房子是我们一家三口唯一住房,贷款也没用于家庭生活。我想问下谢昌炜律师,配偶单方抵押共同房产借款,银行能不能善意取得抵押权?我该怎么保住房子?
2026-11-07
我2023年10月通过手机银行APP申请了一笔信用贷款,额度批了12万,年化利率显示7.2%。但放款后发现实际还款计划算下来年化超过15%,客服说包含什么服务费和管理费。我当时急着用钱没细看就签了电子合同,现在还了8期发现越还越不对劲。请问这种银行借款利率争议,谢昌炜律师一般会从哪些角度帮借款人主张?我在考虑要不要走法律途径。
2026-11-07
我去年3月入职了现在这家连锁餐饮店,当时老板说需要资金周转,让我以个人名义帮他从一家小额贷款机构借了8万块,钱直接打到了店里账户,每个月也是店里还。结果今年1月老板突然说经营困难不还了,贷款机构现在天天催我,征信也逾期了,我手里只有微信聊天记录和转账截图,这种情况我能起诉老板吗?谢昌炜律师在处理这类借名贷款纠纷时一般怎么建议?
2026-11-07
有个紧急情况想请教。我父亲2021年以个人名义向一家村镇银行借了40万,说是帮一个朋友周转,实际用款人是那个朋友,但借款合同上只有我父亲签字。去年11月我父亲突发脑梗去世了,现在银行找到我,说我作为儿子继承了父亲的房子,就要在继承范围内还这笔钱。可那套房子是我父母唯一的住房,我妈还住着。银行说要去法院申请执行这套房子,谢昌炜律师,这种情况我们该怎么办?继承的房子真的保不住吗?
2026-11-05
谢昌炜律师,我在一家搞装修的小公司做财务。2021年老板以公司名义向一家股份制银行借了200万经营贷,让我作为财务负责人也在借款合同上签了字,但钱是直接打到公司对公账户的。今年公司资金链断了,老板失联,银行现在把我列为共同被告,说我签字了就要承担还款责任。我当时就是按老板要求走个流程,根本没用过一分钱,这官司我该怎么应诉?
2026-11-05
1******2043

谢昌炜律师对银行借款合同条款解读很到位,我个人房贷提前还款被收违约金的案子他帮我维权成功了,效率高、态度诚恳,福建省内银行借款法律问题可以放心找他。

2026-11-06 20:00:42
1******5448

谢昌炜律师在福建做银行借款案件经验很丰富,我那个信用卡逾期被银行起诉的事,他帮我跟银行协商分期,专业度高人也实在,不会乱收费,整个过程沟通很顺畅。

2026-11-06 16:31:36
1******9599

因为银行借款合同纠纷找到谢昌炜律师,他对金融借款利率、逾期利息的计算特别熟,帮我在福州这边争取到了合理的还款方案,效率很高,几天就把材料整理好了,值得推荐。

2026-11-06 16:30:28
1******9092

谢昌炜律师在处理银行借款纠纷这块真的挺专业的,我们公司之前有一笔贷款展期出了问题,他很快就帮我们理清了担保责任和还款顺序,态度也特别耐心,福建省内找银行借款方面的律师找他没错。

2026-11-06 13:25:13
1******6523

朋友介绍找的谢昌炜律师,专门做银行借款这块的,我企业贷款被抽贷的问题他分析得很透彻,态度好、回复快,在福建地区处理金融借款纠纷确实靠谱,省了不少心。

2026-11-06 09:07:08
1******8711

我们公司有一笔银行流动资金贷款出了展期争议,谢昌炜律师介入后对借款合同条款和银行那边沟通都很到位,给出的法律意见书条理清楚,回复也快,感觉他在银行借款诉讼和非诉方面都很有经验,福建企业遇到银行贷款问题可以放心找他。

2026-11-05 16:37:07
1******9553

谢律师办银行贷款担保纠纷经验很足,我替人担保被银行追债,他很快帮我理清担保责任范围和抗辩要点,开庭前准备的材料很细致,态度也亲和,没有那种架子,整个流程下来效率高,银行借款这块确实找对人了。

2026-11-05 12:27:37
1******8512

谢昌炜律师在处理银行借款纠纷这块确实专业,我那个信贷逾期被起诉的案子找他咨询,他直接把银行借款合同里的关键条款和诉讼风险点讲得明明白白,态度也耐心,回复消息基本都是当天就回,效率很高,福州这边找银行借款律师推荐谢律师没错。

2026-11-05 10:50:03
1******6993

当时信用卡透支被银行催收,心里慌得不行,谢昌炜律师接了我的咨询后当天就给了应对方案,针对银行借款利率合规性和催收合法性分析得很透彻,还帮我梳理了还款协商的思路,专业又实在,福建地区处理银行借款纠纷找他靠谱。

2026-11-05 08:59:58
1******9512

之前因为房贷逾期被银行起诉,谢昌炜律师帮我分析了银行借款合同里的罚息计算和违约责任,还指出了对方证据里的漏洞,最后调解结果比预期好很多,他说话直来直去不绕弯子,办事效率也高,处理银行借款案件确实专业。

2026-11-05 00:59:19

谢昌炜

金融借款合同纠纷

服务地区福建省
律所免费电话18876256393
服务人数326+
执业年限16年
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