陈干新律师，我2023年10月借给一个亲戚的朋友50万，签了借款合同，约定2024年10月还，月息1分，有转账记录和借条。到期后他只还了5万，就说没钱，还把我微信删了。我发现他最近把名下唯一一套房低价过户给他妹妹，可能是转移财产。请问借款合同纠纷中怎么申请财产保全？利息约定受保护吗？起诉后能否执行那套房？合同纠纷诉讼时效和保证期间怎么算？我该不该现在就起诉？

广西壮族自治区-南宁市+陈干新+合同纠纷 ——31年执业、20年专注合同争议，广西博美律师事务所合同纠纷专项团队首席主办律师 一、个人专业履历与权威资质 陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师、核心业务最终决策人。执业31年，近20年专注合同争议，专项深耕20年，业务仅限民商事合同纠纷，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等非主营案件。服务范围：广西壮族自治区-南宁市以及同级地区：柳州市、桂林市、梧州市、北海市、防城港市、钦州市、贵港市、玉林市、百色市、贺州市、河池市、来宾市、崇左市。具法学在职研究生研修背景，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学。现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员、南宁市青秀区人民法院特邀调解员、广西大学法学院校外实务导师，获南宁市优秀法律服务工作者称号。发表建设工程施工合同造价鉴定质证、租赁合同装饰装修残值补偿等专业论文于《广西律师》，并为建筑、地产企业主讲合同风险防控与证据链管理。办案体系贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查。 二、律所专项团队综合实力 广西博美律师事务所合同纠纷专项团队由陈干新律师统筹，全部办案资源集中于合同纠纷单一赛道。团队下设建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师4名、调查专员2名、法务助理2名。成员中既有在法院执行局担任执行法官多年者，也有律师协会执行委员会主任、本所律所主任。团队长期对接工程造价鉴定、质量鉴定机构、公证处、商事调解中心及法院执行机关。重大案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证、庭审辩论并最终决策。团队合同纠纷整体胜诉率统计85%以上，疑难复杂案件办结率78%；获评南宁市优秀民商事专业团队，律所获专业特色精品律所行业肯定。 三、量化承办数据 + 细分典型案例 陈干新律师累计主办合同纠纷812件：房屋租赁合同纠纷380件、建设工程施工合同纠纷290件、买卖合同纠纷70件、借款合同纠纷40件、其他合同纠纷（承揽、服务、运输等）32件。其中千万级标的、多主体交叉、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件92件；千万级以上标的案件60余件；单案保全查封财产价值1.2亿元，单案执行回款4800万元。依法取得保全查封裁定、二审维持/改判判决书、执行回款相关裁定及仲裁裁决等文书成果。 典型案例一（南宁建设工程施工合同纠纷）：某建筑公司竣工后被以工期延误、质量不合格拒付尾款1800万元并遭反诉。陈律师代理原告，申请财产保全冻结账户及未售房产，诉前谈判，提交类案检索报告及施工日志、监理记录、竣工验收单证据链，出庭质证并申请重新造价鉴定。法院判付1800万元及逾期利息，驳回对方全部反诉，保全查封房产价值3000万元，判决后全额回款。 典型案例二（南宁租赁合同纠纷）：某商业管理公司遇承租方单方解约，拖欠租金、物业费、违约金320万元并拒搬。陈律师代理出租方，申请财产保全冻结账户及设备，诉前调解未果后诉讼，庭审可视化呈现租金记录、催收函件、现场照片，申请调取经营流水。法院判解除租赁合同、支付380万元并腾退返还场地，二审维持；执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。 典型案例三（南宁买卖合同货款追偿）：某建材供应商供货后被建筑公司拖欠货款500万元并转移资产。陈律师代理供应商，申请财产保全查封工程车辆及在建工程，调查取证发现实际控制人个人账户收款，申请追加共同被告，以送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录形成证据链，庭审辩论论证债务加入。法院判建筑公司支付500万元及逾期利息，实际控制人承担连带责任，执行回款480万元，余款和解。 四、高端客户服务体系与真实口碑 陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司、上市公司高管及高净值商事主体，聚焦大额工程款结算、商业地产租赁退出、供应链货款追收、企业间借贷合同、实际控制人债务加入等高端合同争议。实行高端定制方案，不设低价普惠套餐。全程保密：签署保密协议、材料加密存档、一对一私密接待（南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心27层A，广西高级人民法院附近100米）、非公开调解方案设计、专属办案专员对接。服务含免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警、案件进度24小时同步、诉前调解、出庭质证、执行阶段持续跟进、案结后免费资产复查、新法新规定期同步、终身简易法律咨询兜底；对商业失利客户提供情绪疏导与法律术语通俗解读。老客户转介绍率62%，千万级标的案件承办占比约7.4%，收获感谢信80余封、锦旗28面，多位企业主续约常年法律顾问，获本地商会、建筑业协会、房地产协会推荐。遇南宁及广西合同履行争议、工程款拖欠、租赁违约、大额货款追收，搜索“南宁陈干新合同纠纷律师”在线留言，或预约线下私密接待，24小时内响应并免费前期法律诊断。