解浩律师您好，我是一家建筑施工队的负责人，去年10月我们和一个开发商签订了一份建筑工程合同，约定今年6月完工。但现在开发商突然提出要修改合同条款，要求我们增加工程量却不增加费用，我们拒绝后他们就拖延支付进度款，已经拖欠了两个月了。这种情况下我们可以解除合同吗？需要准备哪些证据？

Question

解浩 · Accepted Answer

这种情况开发商属于违约，你可以解除合同。根据《民法典》，开发商拖延支付工程款两个月，已经构成根本违约，你完全有权单方解除合同。

**怎么解决：**
1. 先发正式催告函，给开发商7天最后期限，明确再不给钱就解除合同。保留快递单或签收回执。
2. 如果对方还不给，直接发解除合同通知，并立即停工。
3. 去法院起诉，要求支付拖欠的工程款、违约金，赔偿停工损失。

**必须准备的证据：**
- 原始合同、补充协议（如果有）
- 开发商要求增加工程量的聊天记录、邮件或录音
- 你拒绝变更的书面回复
- 进度款支付记录和拖欠证明（银行流水、对账单）
- 催款函及送达凭证
- 停工通知和现场照片、视频（证明你已停工）

建议你尽快行动，别拖。这种开发商常见套路就是“拖延战术”，越拖越被动。

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