法律咨询2026-08-05 14:59:19
我是一家建筑装饰公司的负责人,2023年5月我们与一家业主签订了室内装修合同,约定工期为3个月,工程总价为50万元。但在施工过程中,业主方不断提出额外的装修要求,我们也按照要求进行了施工,但业主方却拒绝支付额外产生的费用,并且以工程质量存在问题为由,拒绝支付剩余的20万元工程款。我想知道,这种情况下我们应该怎么处理?
齐小艳
解答律师
陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份
齐小艳律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。
这种事说白了就是业主想赖账,拿“工程质量”当借口,掩盖他们拒绝支付额外变更费用的真实意图。
**定性原因**:业主提出的额外要求属于合同变更,你没书面确认就施工,容易扯皮;但以“质量有问题”拒付20万,大概率是借口——除非真存在重大缺陷,否则他们得先证明问题在哪。
**怎么解决**:
1. **立刻固定证据**:把所有额外要求的聊天记录、微信语音、会议纪要、现场照片整理出来,证明是他们让你干的。
2. **发正式催告函**:建议你找律师写一份《工程款催收函》,明确要求7天内支付剩余20万,否则按合同约定承担违约金,同时保留起诉权利。
3. **申请第三方质量鉴定**:如果业主揪着质量不放,你主动委托有资质的鉴定机构(比如当地建筑工程质量检测中心)出报告,证明施工合格。
4. **最后一步:起诉**。去工程所在地法院提“装饰装修合同纠纷”,要求支付工程款+违约金+鉴定费。这类案件法院通常支持实际施工方,只要证据链完整,胜诉率很高。
**关键词提醒**:注意“装修合同纠纷”“工程款催收”“质量鉴定报告”这些场景,打官司时能用上。
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武翠平齐小艳
建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助189+人
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