法律咨询2026-08-01 15:51:19

王童律师,我之前和一家施工队签了装修合同,约定今年6月完工,结果他们施工质量特别差,墙面开裂、瓷砖空鼓,我要求返工他们还不愿意,这种情况我能解除合同并要求赔偿吗?

王童

解答律师

陕西博纳新律师事务所
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王童律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。

这事儿说实话挺闹心的。按法律规定,装修质量差到墙面开裂、瓷砖空鼓这种程度,属于严重的施工质量问题,已经影响到你正常居住了,施工队又拒绝返工,那他们的行为就构成根本违约——你有权直接解除合同,同时要求他们赔偿你的损失(比如重做费用、工期延误造成的租房费等等)。 **怎么解决:** 1. 先别急,马上把开裂、空鼓的地方拍清楚照片、视频,最好能请个有资质的第三方鉴定机构出一份质量鉴定报告(这个在打官司时是关键证据)。 2. 发微信或寄挂号信给施工队,书面要求他们限期返工(比如5天内),并保留好你要求返工、他们拒绝的聊天记录或录音。 3. 对方明确拒绝后,就可以发《解除合同通知书》,要求他们在3天内撤场并赔偿损失。 4. 如果对方耍赖,直接去法院起诉,诉讼请求写“解除合同+赔偿损失+鉴定费”。 记住:这种装修纠纷,合同里有没有约定违约金、施工队有没有资质,都会影响赔偿金额,但就算没合同,只要有付款凭证和聊天记录,也能维权。

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