法律咨询2026-08-01 14:55:15
{"question":"我是一名个体包工头,2023年5月和一家装修公司签了一份室内装修合同,约定装修一套120平的房子,工期2个月,工程款5万元。但装修公司在支付了2万元预付款后,就再也没支付过后续款项,导致我无法购买材料和支付工人工资,工程也停了下来。我多次催款都没用,这种情况我能解除合同并要求对方赔偿损失吗?"}
张成基
解答律师
陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份
张成基律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。
这种事说白了就是装修公司赖账,你完全有权利解除合同,还能要求赔偿损失。根据《民法典》,对方付了2万预付款后,剩下的3万死活不给,导致你没法买材料、发工资,工程根本干不下去,这属于“迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,已经构成根本违约,合同目的落空,你当然可以单方解除。
**怎么解决?**
先去办:
1. **固定证据**:把合同、2万付款凭证、你催款的微信聊天记录或录音、停工通知(比如拍个现场停工视频)都存好,越详细越好。
2. **发正式解除通知**:写个书面通知(挂号信或电子邮件),明确告知对方“因你方违约,现解除合同,限5日内支付已完工部分工程款并赔偿损失”,保留送达记录。
3. **算损失**:你实际垫付的工人工资、材料费、以及本来能赚到的利润(比如按合同总价5万,扣除成本后的合理利润),都可以要求赔偿。
4. **起诉**:如果对方继续耍赖,直接去工程所在地法院起诉,案由就是“建设工程施工合同纠纷”或“装修合同纠纷”,要求解除合同+支付已完工部分工程款+赔偿损失。
注意:你作为个体包工头,没有资质的话,装修公司可能拿这个说事,但法院一般会看实际履行情况,只要你是按合同干活,对方违约在前,你胜诉概率很大。赶紧行动,别拖。
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武翠平张成基
建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助199+人
咨询动态
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李波 律师已解答1天前合同诉讼
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许建树 律师已解答1天前婚姻法解读
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武翠平 律师已解答