法律咨询2026-08-01 15:57:10
我是一名建筑工人,2022年10月我所在的建筑队承包了一个住宅小区的建设工程,和开发商签订了施工合同,约定工程完工后支付全部工程款。但是工程在2023年5月完工后,开发商以工程存在质量问题为由拒绝支付工程款,我们多次沟通,开发商都不予理会。我想了解一下,这种情况下我们应该怎么办?需要准备哪些证据?

潘明强
解答律师
陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份
潘明强律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。
这事说白了就是开发商拿质量问题当借口,想赖账。根据《民法典》和建设工程相关司法解释,工程完工后,如果开发商已经实际使用或者未提出有效异议,就不能随便以质量问题拒绝付款。除非质量问题是真的严重到影响主体结构安全,并且你们拒不修复,否则他们不能直接拒付全部工程款。
**建议你按这个顺序办:**
1. **先固定证据**:把施工合同、工程竣工验收记录(哪怕只有你们自己签的)、施工过程中的照片、视频、材料清单、付款凭证、来往微信聊天记录或通话录音(注意别违法)都整理好。尤其要证明工程在2023年5月完工,且开发商当时没有当场提出书面质量异议。
2. **发正式催告函**:写一封书面函件(最好用快递寄出,保留回执),明确要求开发商在指定期限内支付工程款,并说明如果对质量有异议,应委托第三方鉴定,而不是单方面拒付。这一步是起诉前的必要程序。
3. **起诉法院**:如果开发商收到催告后仍不理,直接去项目所在地法院起诉,诉讼请求包含支付工程款及逾期利息。法院会要求开发商对质量问题举证,如果他们的证据不足,败诉概率很高。
**关键词提醒**:这类纠纷属于典型的“建设工程施工合同纠纷”,核心是“工程款拖欠”和“质量异议”的举证责任分配。记住,开发商不能以未经验收单方面说质量有问题就拒付,除非他们能拿出权威鉴定报告。
抓紧办,别拖。
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武翠平
潘明强
建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助194+人
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