法律咨询2026-07-29 13:30:32
我们建筑队和开发商签了施工合同,约定今年6月竣工,可开发商一直没按时提供施工图纸,导致工期延误,现在开发商反过来要我们赔偿违约金。这种情况我们该怎么应对?需要收集哪些证据?
白占锋
解答律师
陕西博纳新律师事务所
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陕西省-西安市
已核验身份
白占锋律师,陕西博纳新律师事务所专职律师,执业33年,贵州大学毕业,曾在陕西省高院民庭实习3年,专注建设工程与合同纠纷领域,以西安为核心覆盖陕西,外地重大疑难案件可协商委托。
这种事开发商明显在耍赖。**合同没按时提供图纸,是他们先违约,导致工期没法正常推进,你完全不用赔违约金,反而可以主张顺延工期并索赔损失**。
**怎么应对:**
1. **先书面回复**(比如发函或微信):明确告知工期延误是因为开发商没给图纸,你们不承担违约责任,并要求按实际延误天数顺延工期。
2. **收集关键证据**:
- 【施工合同】里关于图纸提供时间、施工期限的条款;
- 你多次催要图纸的**书面记录**(微信聊天、邮件、函件等);
- 开发商没提供图纸的**证明**(比如会议纪要、录音、现场照片);
- 因图纸延误导致窝工、停工损失的**记录**(施工日志、工人工资单、材料费收据等);
- 开发商要求你赔偿违约金的**书面通知**(这是反诉的素材)。
**简单说**:先稳住,别承认违约,把证据理清。如果对方起诉,你拿着这些证据可以直接反诉要求开发商赔偿停工损失。**记住:谁先违约,谁担责**。
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武翠平白占锋
注建设工程与合同纠纷专家
执业地区陕西省-西安市
累计帮助194+人
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