案例详情： 物业公司清缴陈旧拖欠的物业费，绝大多数拖欠业主都是事出有因，有的因房子漏水、有的因被窃，物业没有尽职责等等原因。 律师点评： 一、物业没有依据物业合同，全面履行物业管理职责，可以作为减少物业费收取的原因。而对于第三人原因造成的，不能对抗缴纳物业费的合法理由。 二、拖欠的物业费是受诉讼时效限制，作为物业管理公司应及时催缴物业费。

案例详情：

物业公司清缴陈旧拖欠的物业费，绝大多数拖欠业主都是事出有因，有的因房子漏水、有的因被窃，物业没有尽职责等等原因。

律师点评：

一、物业没有依据物业合同，全面履行物业管理职责，可以作为减少物业费收取的原因。而对于第三人原因造成的，不能对抗缴纳物业费的合法理由。

二、拖欠的物业费是受诉讼时效限制，作为物业管理公司应及时催缴物业费。