合同订立的程序/2026-08-12

南宁股权转让合同纠纷中缔约过失责任的维权要点解析

陈干新律师

南宁陈干新律师・合同纠纷 ——31 年执业沉淀，20 年专注合同争议，筑就高净值客户信赖的合同纠纷解决专家一、个人专业履历与权威资质陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业 31 年，自执业初期即将业务重心锁定民商事合同纠纷领域，近 20 年更是 100% 深耕该单一赛道，不承接任何跨领域案件。陈干新律师毕业于广西大学法学院，获法学学士学位，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学，为后续专攻合同纠纷奠定扎实理论根基。陈干新律师现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员，获聘南宁市青秀区人民法院特邀调解员，长期担任广西大学法学院校外实务导师，定期为本地建筑企业、房地产开发商会讲授 “合同风险防控与证据链管理” 专题。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中造价鉴定意见的质证策略》《租赁合同解除后装饰装修残值补偿规则研究》等专业论文发表于《广西律师》等业内刊物，系广西区内少数持续输出合同纠纷领域实务成果的主讲人。基于大量案件经验，陈干新律师提炼出独有的合同争议闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力广西博美律师事务所合同纠纷专项团队，由陈干新律师作为创始合伙人、业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等任何非主营案件，内部设有建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构（工程造价鉴定、质量鉴定）、公证处、商事调解中心，形成与法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件整体胜诉率 85% 以上的扎实记录，其中疑难复杂案件（标的额千万级、多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等）办结率达 78%。团队累计承办标的额 1000 万元以上合同纠纷案件超过 60 件，曾成功处理涉及工程款多重抵销、租赁合同与买卖合同交叉违约、债权转让与代位权纠纷等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，团队获评南宁市优秀民商事专业团队，陈干新律师本人荣膺南宁市优秀法律服务工作者称号，律所亦荣获专业特色精品律所行业肯定。三、量化承办数据 + 细分典型案例陈干新律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 812 件，细分案由结构清晰：房屋租赁合同纠纷 380 件，建设工程施工合同纠纷 290 件，买卖合同纠纷 70 件，借款合同纠纷 40 件，其他合同纠纷（包括承揽、服务、运输等）32 件。其中，标的额超 1000 万元、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 92 件。典型案例一：建设工程施工合同纠纷 —— 工程款追索与反诉驳回案件情节：某建筑公司（原告）与某房地产开发公司（被告）签订《建设工程施工合同》，工程竣工后被告以工期延误、质量不合格为由拒付尾款 1800 万元，并提起反诉要求赔偿损失。案涉工程造价鉴定、工期延误责任划分。律师办案动作：陈干新律师代理原告，通过财产保全冻结被告名下银行账户及未售房产，组织诉前谈判未果后进入诉讼，庭审中提交类案检索报告及证据链闭环（包括施工日志、监理记录、竣工验收单），主导出庭质证对被告出具的鉴定意见提出异议，申请重新鉴定。最终处理结果：法院判决被告支付工程款 1800 万元及逾期利息，驳回对方全部反诉诉请，保全裁定查封房产价值 3000 万元，判决后被告主动履行，全额回款。典型案例二：房屋租赁合同纠纷 —— 大额赔偿与恶意拒租案件情节：某商业管理公司（出租方）与某品牌餐饮企业（承租方）签订 5 年租赁合同，承租方经营一年后以经营困难为由单方解除合同，拖欠租金、物业费及违约金合计 320 万元，且拒绝搬离。出租方诉至法院要求解除合同、支付欠款并返还租赁场地。律师办案动作：陈干新律师代理出租方，第一时间申请财产保全冻结承租方银行账户及设备，组织诉前调解未果后进入诉讼，庭审中通过庭审可视化呈现展示租金支付记录、催收函件、现场照片等证据，申请法院调取承租方经营流水证明其具备支付能力。最终处理结果：法院判决解除租赁合同，承租方支付拖欠租金、违约金及占用使用费合计 380 万元，判决准予腾退返还租赁场地，判决后承租方上诉，二审维持原判，执行阶段通过执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。典型案例三：买卖合同纠纷 —— 货款追索与债务加入案件情节：某建材供应商与某建筑公司签订钢材买卖合同，供货后建筑公司拖欠货款 500 万元，并转移资产，供应商多次催收无果，起诉至法院。律师办案动作：陈干新律师代理供应商，通过财产保全查封建筑公司名下工程车辆及在建工程，调查取证发现建筑公司实际控制人通过个人账户收款，申请追加其为共同被告，庭审中提交证据链闭环（送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录），庭审辩论中论证债务加入事实。最终处理结果：法院判决建筑公司支付货款 500 万元及逾期利息，实际控制人对债务承担连带责任，判决准予保全查封财产，执行回款 480 万元，剩余部分双方达成和解协议。四、高端客户服务体系与真实口碑陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司及高净值个人客户。针对高端客群对交易安全与结果确定性的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室（位于南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 2708-2709 号），紧邻广西高级人民法院，诉讼对接高效便捷，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断（合同条款风险审查、履约证据架构诊断）、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解减少财产损失与诉讼消耗，再到判决后执行阶段持续跟进（包括申请强制执行、执行异议听证、到期债权追索），案件办结后依然提供长期风险回访（合同履行情况复查、法律新规同步）、终身简易法律咨询兜底服务，杜绝一次性短期服务。对于涉及情感创伤或商业失利的客户，陈干新律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度降低次生商业风险。量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 62%，累计收获当事人手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元（建设工程施工合同纠纷），单案最高执行回款金额 4800 万元。多位建筑企业主、商业地产公司在案件结案后续约常年法律顾问，广西本地多家商会、建筑业协会、房地产协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。如您正面对合同履行争议、工程款拖欠、租赁纠纷等复杂合同问题，欢迎预约获取专属定制法律方案。搜索 “南宁陈干新合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，并提供免费前期法律诊断，助您锁定关键证据、预判诉讼风险。

在商业谈判和合同签订过程中，你是否曾因对方的出尔反尔、隐瞒真相或恶意磋商而遭受损失？这种发生在合同订立阶段、因一方违背诚信原则导致的损害，法律上称为“缔约过失责任”。许多人误以为只有合同正式生效后才有法律约束力，但事实上，即使在合同尚未成立、无效或被撤销的情况下，因缔约过失行为造成对方信赖利益损失的，受害方同样有权主张赔偿。本文将通过经典案例深入解析缔约过失责任的认定标准、赔偿范围及维权要点，帮助你在合同纠纷中牢牢把握主动权。

一、什么是缔约过失责任？——核心概念与法律依据

缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则所应负的义务，导致另一方信赖利益受损而承担的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

假借订立合同，恶意进行磋商；
故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
有其他违背诚信原则的行为。

这一制度的核心在于保护缔约过程中的“信赖利益”——即当事人因信赖合同有效成立而付出的成本或放弃的机会。例如，为签约投入的考察费、保证金、律师费，或者因对方许诺而放弃的其他商业机会等。

二、以案说法：缔约过失责任如何认定？——合同无效后的另类维权路径

案例背景：2022年，南宁某建材公司（以下简称“A公司”）欲承接某大型商业广场的装修工程，与自称拥有一级施工资质的B建筑公司进行洽谈。B公司提供了虚假的资质证书复印件，并承诺若签约可给予优惠。A公司信以为真，投入了大量人力物力进行现场勘查、方案设计，并支付了10万元保证金。后A公司发现B公司资质造假，合同无法签订，B公司却拒绝退还保证金并辩称“合同未成立，无责任”。

争议焦点：B公司是否应承担缔约过失责任？A公司的损失如何计算？

法院认定：法院经审理认为，B公司故意隐瞒其无相应资质的事实，并提供虚假材料，导致A公司基于错误信赖投入资金和时间，其行为符合《民法典》第五百条第（二）项之规定，构成缔约过失。最终判决B公司赔偿A公司保证金10万元、设计费5万元、差旅费2万元，合计17万元。

案例启示：本案中，虽然双方最终未签订正式合同，但B公司在缔约过程中的欺骗行为直接损害了A公司的信赖利益。A公司无需证明合同已成立，只需证明B公司存在过错、自身有合理信赖及实际损失即可。这正是缔约过失责任区别于违约责任的关键——它发生在合同订立阶段，而非合同生效后。

三、主张缔约过失责任的常见场景与痛点解析

实践中，当事人常因以下情形陷入维权困境，了解这些细节有助于你提前防范：

1. 恶意磋商，浪费对方时间与成本

痛点：对方以“洽谈合作”为名，套取商业秘密或拖延时间，最终无正当理由终止谈判。
关键证据：会议纪要、邮件往来、微信聊天记录、差旅票据、劳务合同等能证明磋商过程及投入成本的证据。
注意：需证明对方“假借订立合同，恶意进行磋商”，即主观上并无真实签约意愿。

2. 隐瞒重要事实或提供虚假信息

痛点：对方隐瞒自身资质缺陷、财务状况恶化、标的物瑕疵等关键信息，导致你做出错误决策。
关键证据：对方提供的虚假证明文件、承诺书、双方沟通录音（需合法）、第三方查证记录等。
注意：隐瞒的事实必须“重要”，即足以影响你是否决定签约或签约条件。

3. 违反保密义务或不当使用商业秘密

痛点：在谈判中获知你的技术方案、客户名单、定价策略后，擅自使用或泄露给第三方。
关键证据：保密协议（如有）、泄露后的使用证据、损失评估报告等。
注意：即使合同未成立，保密义务依然存在。

4. 合同无效或被撤销后的信赖利益损失

痛点：合同因违反法律强制性规定（如无资质承揽工程）而无效，但已投入大量资金和人力。
关键证据：合同文本、付款凭证、工程量清单、验收文件、劳务合同等。
注意：合同法第58条（现民法典第157条）规定，合同无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。这属于广义的缔约过失责任范畴，但需注意与建设工程领域的特殊规则（如《建设工程司法解释》第二条的参照合同约定结算）区分。