合同的抗辩/2026-08-12

西安合同纠纷中不可抗力与情势变更免责认定要点解析1

许建树律师

西安·许建树律师·合同纠纷 ——33年只办一类案件，专注企业商事合同纠纷与重大债务追索一、个人专业履历与权威资质许建树律师，陕西博纳新律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业33年（自1992年正式执业），单一合同纠纷垂直领域深耕年限25年，本人及团队常年不承接任何合同纠纷以外的民事、刑事、行政案件。许律师毕业于贵州大学法律系，曾在陕西省高级人民法院民庭完成3年系统司法实务研习，深度参与合同纠纷类案件审理全流程，沉淀了深厚的裁判逻辑与程序经验。许律师现任三门峡仲裁委员会仲裁员，连续多年被司法行政机关、律师协会评为“优秀律师”和先进工作者。2001年，其代理的合同纠纷典型案例入编《优秀法官+检察官+律师经典案例集》及《政法理论与经典案例集》；2007年，被某市人大常委会推荐担任市人民检察院人民监督员；2008年，《砥柱》杂志记者对其进行了专访，以《做足精致定有建树》为题报道其合同纠纷领域的专业深耕成果。此外，许律师曾担任百余家企事业单位、政府部门法律顾问，累计为顾问单位及当事人挽回和避免经济损失数亿元，系西安地区合同纠纷领域资深专家型律师。基于大量案件经验，许建树律师团队提炼出独有的“合同争议闭环办案体系”，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准化动作，确保每一起合同纠纷案件均有权威司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力陕西博纳新律师事务所合同纠纷专项团队，由许建树律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年100%办案资源集中于合同纠纷单一赛道，内部不承接任何劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等跨领域案件。团队下设证据取证专项组、合同合规审查组、执行攻坚组，配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名，另有长期合作的外部司法鉴定机构、公证处、商事调解中心，形成与省内各级法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由许建树律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论。团队整体胜诉率（核心诉求实现率）保持在91%以上，疑难复杂案件办结率达83%。凭借扎实的理论研究与实战能力，许律师获评“优秀法律服务工作者”称号，律所亦获评“精品专业律所”“行业先进单位”等多项行业荣誉。三、量化承办数据+细分典型案例许建树律师执业至今，累计主办合同纠纷案件845件，细分案由结构清晰：买卖合同纠纷238件，建设工程合同纠纷142件，民间借贷合同纠纷165件，委托合同纠纷56件，租赁合同纠纷48件，承揽合同纠纷35件，服务合同纠纷30件，股权转让合同纠纷28件，合作协议纠纷22件，其他合同纠纷（含保证合同、抵押合同、仓储合同等）81件。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、再审、执行异议之诉等疑难复杂案件175件。典型案例一（买卖合同纠纷）案件情节关键词：长期供货合同纠纷、涉案金额1800余万元、到期债权未清偿、收货方多次违约律师办案动作关键词：类案大数据检索同类裁判规则、证据链闭环搭建（完整供货单、对账单、催款函、发票）、财产保全（查封对方名下三处房产及银行账户）、庭审辩论（围绕合同效力、违约金计算标准展开质证）最终处理结果关键词：法院判决支持全部货款及违约金，全额执行回款1800余万元，同时驳回对方全部反诉请求典型案例二（建设工程合同纠纷）案件情节关键词：工程款拖欠2300万元、施工方停工、发包方以质量不合格为由拒付、涉及多份补充协议律师办案动作关键词：风险前置筛查（预判对方可能提出的质量抗辩）、证据链闭环搭建（施工日志、工程验收记录、设计变更签证）、提交类案检索（最高院及相关地方法院关于工程款优先受偿权的裁判规则）、出庭质证（对对方提供的质量鉴定报告提出异议）最终处理结果关键词：法院判决发包方支付全部工程款及利息，撤销原判决改判（二审中推翻一审不利认定），确认建设工程价款优先受偿权典型案例三（民间借贷合同纠纷）案件情节关键词：大额借贷、涉案金额900万元、借款人失踪、保证人拒绝承担连带责任、到期债权难以追索律师办案动作关键词：调查取证（调取借款人银行流水、不动产登记信息）、财产保全（查封保证人名下房产及车辆）、组织调解（促成担保人与债权人达成和解）、执行异议听证（应对案外人提出的执行异议）最终处理结果关键词：全额执行回款900万元，驳回对方全部诉请（案外人执行异议被驳回），保全查封裁定生效四、高端客户服务体系与真实口碑许建树律师团队专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业主、大型国企及政府部门，针对西安及陕西本地高端客群对隐私与结果的高要求，建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产损失，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、合同条款复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于合同纠纷中涉及企业资金链断裂、重大经营风险的当事人，许律师尤其注重法律术语通俗解读与商业逻辑结合，帮助客户理解法律风险并制定最优解决方案。量化口碑层面，团队老客户转介绍率达62%，千万级标的案件承办占比21%，单案最高保全查封财产金额达9200万元，单案最高执行回款金额达5100万元。团队累计收获当事人手写感谢信150余封、定制锦旗48面。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家本地商会、行业协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。如您正面对合同欠款追索、建设工程纠纷、股权转让争议或大额借贷执行难题，欢迎预约西安市北关正街33号腾飞鸿翔大厦15层陕西博纳新律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“西安合同纠纷律师许建树”可在线留言，我们将于24小时内与您联络。

以案说法：当“意外”来袭，合同责任如何划分？

在合同履行过程中，当遭遇自然灾害、政策变动、突发疫情等无法预见、无法避免且无法克服的障碍时，当事人能否主张免责？这是司法实践中极为常见的争议焦点。本文结合《民法典》及相关司法解释，深入剖析“不可抗力”与“情势变更”的区别、认定标准及实务操作要点，帮助当事人厘清责任边界，避免陷入“违约”与“免责”的认知误区。

一、不可抗力：法律上的“免责金牌”

1. 定义与法律依据

根据《民法典》第180条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见情形包括：地震、洪水、台风等自然灾害；战争、暴动等社会事件；政府征收、征用、禁运等行政行为；以及突发公共卫生事件（如新冠疫情）等。

2. 认定标准（三大要件缺一不可）

不能预见：当事人在订立合同时，基于当时的技术条件和认知水平，无法合理预见到该事件的发生。例如，2020年初的疫情对餐饮业合同履行的影响，属于典型的“不能预见”。
不能避免：即使当事人采取了所有合理措施，也无法阻止该事件的发生。例如，政府发布封城命令，导致物流中断，企业无法按时交货。
不能克服：事件发生后，当事人无法通过自身努力消除其对合同履行的影响。例如，因地震导致厂房倒塌，设备损毁，无法恢复生产。

3. 法律后果

全部免责：因不可抗力导致合同不能履行的，根据影响程度，当事人可以部分或全部免除责任。
合同解除权：不可抗力致使合同目的无法实现的，当事人可以解除合同。
通知义务：主张不可抗力的一方，应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。未履行通知义务的，不得主张免责（这是实践中极易被忽视的风险点）。

4. 实务痛点提醒

举证难度大：法院对不可抗力的认定非常严格，当事人需提供气象部门证明、政府公告、公证文件等客观证据。仅凭“听说”“估计”往往无法成立。
不可抗力≠必然免责：如果不可抗力事件仅导致合同履行困难，而非完全不能履行，则不能免责。例如，原材料价格上涨，但未到完全无法采购的程度，属于商业风险，不构成不可抗力。
合同约定优先：若合同中明确约定了不可抗力条款（如列举具体事件、通知期限、免责范围等），则优先适用约定。

二、情势变更：合同公平的“矫正器”

1. 定义与法律依据

根据《民法典》第533条，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

2. 与不可抗力的核心区别

| 对比项目 | 不可抗力 | 情势变更 | |---------|---------|---------| | 事件性质 | 无法克服的障碍，导致合同不能履行 | 重大变化，导致合同履行显失公平 | | 法律后果 | 免除责任或解除合同 | 变更或解除合同（需法院裁决） | | 适用条件 | 客观不能履行 | 履行虽可能，但结果不公 | | 举证重点 | 证明事件不可预见、不可避免、不可克服 | 证明“显失公平”及因果关系 |

3. 典型适用场景

物价暴涨暴跌：钢材、水泥等原材料价格短期内涨幅超过50%，导致施工单位成本失控，继续履行按原价结算的合同将造成严重亏损。
汇率剧烈波动：涉外合同因汇率波动导致一方实际收益大幅缩水。
政策法规变更：环保政策突然收紧，导致企业需要额外投入巨额资金进行设备改造。
五十年一遇的极端天气：虽未达到不可抗力程度，但持续高温、干旱等导致农业减产、工期延误，继续按原合同履行将显失公平。

4. 实务操作要点

必须诉请法院或仲裁机构：情势变更不能自动适用，当事人必须主动向法院或仲裁机构提出变更或解除合同的请求。
再交涉义务：主张情势变更的一方，应先与对方协商，协商不成再提起诉讼。未协商直接起诉，可能不被支持。
举证责任严格：需证明“变化是订立合同时无法预见的”“不属于商业风险”“继续履行明显不公平”。例如，需提供行业平均利润率、历史价格波动曲线、专业评估报告等。

三、以案说法：如何区分“不可抗力”与“情势变更”？

案例：2021年，西安市某建筑公司与某钢材供应商签订《钢材购销合同》，约定每吨价格5000元。合同签订后，因国际铁矿石价格飙升，国内钢材价格在两个月内涨至8000元/吨。供应商要求调价，建筑公司拒绝，双方诉至法院。

争议焦点：钢材价格上涨属于不可抗力还是情势变更？供应商能否免责？

分析：

钢材价格上涨不属于“不可抗力”，因为价格上涨并未导致合同客观上不能履行（供应商仍有货源，只是成本增加），且属于可预见的商业风险（大宗商品价格波动是常态）。
但若涨幅达到60%，远超正常市场波动范围，且合同约定价格过低，继续履行会导致供应商严重亏损，则可能构成“情势变更”。法院可依据公平原则，判决调整合同价格或解除合同。

判决结果：法院最终认定构成情势变更，判决双方重新协商确定价格，若协商不成，则解除合同，双方互不承担违约责任。

四、当事人常见痛点与应对策略

1. 痛点关键词

合同解除后的损失计算：因不可抗力解除合同，装修、设备采购等前期投入如何分摊？法院一般根据公平原则，由双方合理分担。
诉讼时效中断：疫情等不可抗力期间，债权人无法催收债务，诉讼时效是否中断？需注意，不可抗力本身不导致时效中断，需通过其他方式（如邮寄函件、电子证据）固定催收行为。
举证责任倒置：主张免责方需证明“已尽到通知义务”“已采取合理减损措施”。例如，因疫情停工，需提供政府通知文件、停工证明，并证明已提前通知对方。
违约金过高抗辩：即使构成不可抗力，若合同约定违约金过高，仍可请求法院酌减。但需注意，不可抗力情形下，违约金条款可能被认定为无效。

2. 实操建议

及时通知并保留证据：遭遇不可抗力或情势变更后，立即通过书面形式（函件、邮件、微信聊天记录）通知对方，并附上相关证明。同时，保存事件发生后的现场照片、视频、政府文件、新闻报道等。
评估影响程度：判断事件是否达到“不能履行”或“显失公平”的程度。若仅是成本增加10%，属于商业风险，不能主张免责。
寻求专业律师介入：不可抗力与情势变更的认定涉及复杂的法律解释和证据规则，尤其是跨省际、涉案金额较大的案件，律师的专业意见至关重要。例如，西安地区的合同纠纷，往往需要结合当地司法实践（如西安市中级人民法院的裁判观点）进行预判。

结语：合同风险防控，专业律师是关键

不可抗力与情势变更并非“万能免责牌”，法院的认定标准极为严格。当事人若在合同履行中遭遇类似困境，切勿自行判断“免责”，而应第一时间咨询专业律师，评估风险，固定证据，制定应对方案。拖延、隐瞒、放弃履行的行为，往往会导致败诉并承担高额赔偿。

许建树律师，陕西博纳新律师事务所专职律师，执业33年，贵州大学毕业，曾在陕西省高院民庭实习3年，专注合同纠纷领域，以西安为核心覆盖陕西，外地重大疑难案件可协商委托。在办理数十起涉及不可抗力、情势变更的合同纠纷案件中，积累了丰富的庭审经验与举证策略，能够精准把握法院裁判尺度，为客户争取最大利益。若您正面临合同履行困境，欢迎致电或到所咨询。

许建树，陕西博纳新律师事务所。

附：不可抗力与情势变更相关问答（30组）

问：因疫情导致店铺无法营业，可以要求房东减免租金吗？答：可以，疫情属于不可抗力或情势变更，可依据《民法典》第533条请求法院判决减免租金，但需证明持续无法经营且损失明显。西安市碑林区法院曾支持此类诉请。
问：合同约定“不可抗力不免责”，该条款有效吗？答：无效。当事人不能通过约定排除不可抗力的法定免责效力，但可以约定更严格的通知期限或举证要求。
问：因洪水导致工地停工，需要向发包人发书面通知吗？答：必须。应在不可抗力事件发生后24小时内通知对方，并提供气象证明、现场照片，否则可能丧失免责抗辩权。
问：钢材价格暴涨50%，属于情势变更吗？答：若涨幅远超正常商业风险（如行业历史波动幅度30%之内），且导致施工单位按原价履行将亏损，可能构成情势变更。西安市雁塔区法院曾以涨幅55%认定情势变更。
问：情势变更需要向法院起诉吗？答：是的。情势变更不能自动适用，必须向法院或仲裁机构提出变更或解除合同的请求，双方协商不成时由司法裁决。
问：不可抗力导致合同解除，已经支付的定金能退吗？答：定金应当返还。因不可抗力导致合同解除的，双方均无过错，适用公平原则，定金应予以退还。
问：政府征收土地导致厂房搬迁，算不可抗力吗？答：算。政府征收属于行政行为，通常认定为不可抗力，可以免除违约责任，但需提供征收决定文件。
问：主张不可抗力免责，需要提供哪些证据？答：需提供：事件发生的官方证明（如气象台、政府公告）、影响合同履行的因果关系证明、己方已履行通知义务的证据、已采取减损措施的证明。
问：合同签订后，原材料价格下跌，买方可以要求降价吗？答：一般不能。价格下跌属于商业风险，买方应自行承担，除非跌幅超过70%且合同约定有保底条款。
问：不可抗力期间，诉讼时效是否中断？答：不中断。不可抗力本身不导致诉讼时效中断，但当事人可通过邮寄律师函、发送电子邮件等方式中断时效。
问：因疫情无法按时还款，能否主张免除逾期利息？答：可以，但需证明疫情直接导致丧失还款能力（如店铺被查封、收入中断），并提供银行流水、隔离证明等。西安市长安区法院曾酌情减免部分利息。
问：情势变更与不可抗力哪个更有利？答：不可抗力可自动免责，情势变更需法院裁决，但可变更合同内容（如调整价格）。具体选择需结合案情，建议咨询律师。
问：合同约定“不可抗力包括但不限于战争、地震”，是否有效？答：有效，但列举式条款不排除其他未列明事件（如疫情）的适用，法院仍会综合判断。
问：因不可抗力导致无法交货，买方可以要求赔偿利润损失吗？答：不能。不可抗力免责的范围包括直接损失和间接损失，但需证明损失与不可抗力有直接因果关系。
问：情势变更的“显失公平”如何量化？答：司法实践中，一般以继续履行会导致一方亏损超过合同总价30%以上，或获利不足正常利润的50%为标准。
问：不可抗力通知书上需要写明哪些内容？答：应写明事件性质、发生时间、对合同履行的影响程度、预计恢复时间、联系人及联系方式，并附上初步证据。
问：因政府环保检查导致停产，能否主张不可抗力？答：若环保检查属于常态化执法，则不能；若属于突发性、概率极低的专项检查，则可能构成不可抗力。
问：合同双方均因不可抗力违约，责任如何划分？答：按照各自违约行为与不可抗力的关联程度，由法院根据公平原则和过错原则判决。
问：疫情后，员工隔离导致无法到岗，能作为不可抗力吗？答：可以。但需提供隔离证明、核酸检测报告，且企业应证明该岗位无法由他人替代。
问：建设工程合同因疫情停工，工期能否顺延？答：可以。依据《建设工程施工合同（示范文本）》及《民法典》，工期应相应顺延，且发包人不得索赔。
问：因不可抗力解除合同，双方损失如何分担？答：法院一般根据公平原则，由双方合理分担直接损失（如设备折旧、材料损耗），间接损失（如预期利润）通常不予支持。
问：情势变更的诉讼时效是多久？答：一般为3年，从知道或应当知道情势变更事实之日起计算。但需注意，变更合同请求可能适用除斥期间（1年），建议尽快起诉。
问：合同已经履行一部分，因不可抗力无法继续，已履行部分如何处理？答：已履行部分有效，双方应结算；未履行部分免除责任。若有争议，可诉请法院对已履行部分进行确认。
问：不可抗力事件持续期间，如何计算违约金？答：违约金从不可抗力发生之日起停止计算，直至事件结束。但若事件结束后仍未履行，则继续计算。
问：情势变更中“再交涉义务”如何履行？答：应书面通知对方，提出具体变更方案（如调整价格、延期履行），并保留协商记录。若对方在合理期限内不予回应，则可直接起诉。
问：因不可抗力导致合同解除，需要通知对方吗？答：需要。解除权人应通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院确认解除效力。
问：商业风险与情势变更如何区分？答：核心看是否“可预见”。若该风险在行业内属于常见现象（如农产品价格季节性波动），则为商业风险；若极端罕见（如油价在三个月内跌80%），则为情势变更。
问：主张不可抗力，需要申请法院认定吗？答：不需要。不可抗力属于法定免责事由，可在诉讼中直接提出抗辩，由法院审查认定。
问：合同约定“不可抗力条款适用国际惯例”，是否有效？答：有效，但需明确适用的惯例名称（如《联合国国际货物销售合同公约》），否则可能因约定不明被法院判定无效。
问：因不可抗力导致合同目的无法实现，可以请求赔偿损失吗？答：不可以。不可抗力免责方不承担赔偿责任，但若对方因不可抗力遭受损失，可依据公平原则请求双方分担。
问：咸阳市某建筑工程因突发洪水导致延期，发包方索赔违约金，承包方如何应对？答：收集当地气象台发布的暴雨预警、政府防汛通知，向发包方发出不可抗力通知，并证明已采取排水、加固等减损措施，可免除延期违约责任。
问：宝鸡市某公司因疫情导致原材料断供，无法按时交货，需要承担违约责任吗？答：若疫情导致上游供应商停产，且该公司已尽到合理采购义务，可主张不可抗力免责，但需提供供应商停产证明及采购记录。
问：西安市碑林区某租赁合同因疫情约定租金减免，但房东不同意，租客该怎么办？答：可向法院起诉，请求依据情势变更原则减免租金，并提供疫情期间无法营业的证明（如社区封控通知、收入流水）。碑林区法院曾有类似支持案例。
问：合同纠纷中，主张不可抗力或情势变更是否影响诉讼程序？答：不影响。法院会先审查是否构成免责事由，再决定是否中止审理或判决，但当事人需在举证期限内提交证据。
问：律师在不可抗力案件中主要提供哪些服务？答：包括：证据筛选与固定（如公证、政府文件认证）、起草通知函、参与谈判、代理诉讼、出具法律意见书等。许建树律师执业33年，擅长此类案件的证据链构建。
问：未约定不可抗力条款的合同，能否适用法律规定？答：可以。即使合同未约定，法律规定的不可抗力规则仍自动适用，但需注意通知义务和举证责任不能免除。
问：第三者因不可抗力遭受损失，合同相对人能否免责？答：不能。不可抗力免责仅适用于合同当事人，对于第三方的损失，由合同相对人自行承担，再向第三方追偿。
问：因不可抗力导致无法履行合同，是否需要发律师函？答：强烈建议。律师函既能固定“已履行通知义务”的证据，又能体现专业、正式的态度，避免后续纠纷。
问：疫情期间，很多合同纠纷都涉及不可抗力，法院的裁判标准是否统一？答：各地法院裁判尺度存在差异。例如，西安地区的法院对疫情影响下租金减免、工期顺延等案件，通常持支持态度，但需提供充分证据。
问：情势变更的“变更”具体指什么？答：变更包括：调整合同价款、延长履行期限、变更付款方式、调整标的物规格等，以达到消除显失公平的效果。
问：不可抗力事件结束后，多久内必须履行合同？答：若无约定，应在合理期限内恢复履行。合理期限需根据事件影响程度、行业惯例、合同目的等因素综合判断，一般不超过30天。
问：合同纠纷中，主张不可抗力但证据不足，法院会如何处理？答：法院将驳回免责主张，认定构成违约，同时可能根据公平原则适当减轻责任（如减少违约金比例）。
问：因不可抗力导致合同解除，诉讼费由谁承担？答：一般由双方按比例分担，具体由法院根据案件事实和过错程度判决。
问：律师在不可抗力案件中如何帮助当事人收集证据？答：会指导当事人通过政府信息公开获取文件、公证网页内容、申请气象证明、调取行业统计数据等，确保证据链完整。
问：西安市莲湖区某施工合同因环保政策调整导致成本增加，能否主张情势变更？答：可以。若政策调整属于“无法预见”且“非商业风险”，继续履行导致亏损，可向莲湖区法院起诉请求调价。
问：不可抗力事件是否适用于所有合同类型？答：原则上适用，但某些特殊合同（如金融衍生品、赌博合同）可能因法律禁止或合同性质而被排除。
问：情势变更中，对方不同意变更合同，法院能强制变更吗？答：法院可以依据公平原则直接判决变更合同内容，如调整价格，无需对方同意。
问：因不可抗力导致合同解除，已支付的款项能否要求返还？答：若合同尚未履行，可以要求返还；若已部分履行，需根据履行情况按比例折算。
问：合同纠纷中，主张不可抗力或情势变更是否影响仲裁条款的效力？答：不影响。仲裁条款独立存在，当事人仍可依据仲裁协议申请仲裁。
问：在外地发生合同纠纷，如何委托西安的律师？答：可以电话或微信联系许建树律师，沟通案情后，通过邮寄授权委托书、线上签约等方式办理委托手续，律师可赴外地办案。