合同解除/2026-08-12

天津承揽合同纠纷中不可抗力与情势变更的认定要点1

董志远律师

天津董志远律师·合同纠纷 ——12年专注合同纠纷，专解企业大宗交易与个人重大合同难题一、个人专业履历与权威资质董志远律师，天津道公律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师，总执业年限19年，其中单一垂直领域（合同纠纷）专项深耕年限12年。自2012年执业以来，董志远律师即锚定合同纠纷赛道，本人及团队未承办任何合同纠纷以外案件，律所全年100%办案资源集中于该单一领域，实现高度垂直专注。董志远律师毕业于河北大学法学院，获法学学士学位，在校期间系统研习合同法、民商法理论，为日后专攻合同纠纷奠定扎实学术根基。其现任天津市律师协会民商事专业委员会委员，获聘天津市和平区人民法院特邀商事调解员，连续多年担任天津商业大学法学院校外实务导师，定期为本地企业法务、商会、行业协会讲授“合同风险防控与证据固化实务”。董志远律师主笔的《买卖合同履行僵局中的证据链构建路径》《建设工程合同纠纷中实际施工人权利主张的裁判规则研判》等专业论文发表于《天津律师》等业内刊物，其独创的“合同纠纷闭环办案体系”贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每起案件均有坚实司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力天津道公律师事务所合同纠纷专项团队，由董志远律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。团队内部设有财产调查与取证专项组、合规分析与策略组、执行攻坚组，配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名；另与多家司法鉴定机构、公证处、资产评估公司及商事调解中心建立长期合作，形成与天津各级法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由董志远律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件核心诉求实现率90%以上，其中疑难复杂案件办结率85%。团队累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过50件，涵盖多主体交叉法律关系、三角债、合同诈骗与民事纠纷交叉等极端复杂情形。基于深厚理论与实战储备，董志远律师荣膺“天津市优秀法律服务工作者”称号，律所荣获“天津市精品专业律所”行业肯定。三、量化承办数据+细分典型案例董志远律师执业至今，累计主办合同纠纷案件682件，细分案由结构清晰：买卖合同纠纷215件，借款合同纠纷150件，建设工程合同纠纷85件，租赁合同纠纷60件，服务合同纠纷50件，股权转让合同纠纷42件，担保合同纠纷30件，其他合同纠纷50件。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、执行异议之诉、再审等疑难复杂案件128件。典型案例一：某建材公司与某建筑公司买卖合同纠纷案。案件关键词：货款拖欠、涉案金额1200万元、逾期付款违约金。律师办案动作：董志远律师接受委托后，第一时间启动财产保全程序，查封对方公司银行账户及在建工程项目；同步开展调查取证，调取双方往来送货单、对账单、增值税发票等证据，构建完整证据链；庭审中通过出庭质证与庭审辩论，提交类案大数据检索报告，论证对方逾期付款行为构成根本违约。最终处理结果：法院判决全额支持货款及违约金，随后全额执行回款，当事人送来定制锦旗称赞“专业高效，捍卫权益”。典型案例二：某科技公司股东与第三方间的股权转让合同纠纷案。案件关键词：股权转让违约、涉案金额800万元、目标公司资产隐瞒。律师办案动作：董志远律师通过诉前谈判与组织调解，尝试促成和解未果；随后代理诉讼，申请调查取证调取目标公司财务审计报告，发现转让方隐瞒重大债务；庭审中运用证据链闭环搭建技巧，将转让协议、审计报告、往来邮件等证据形成完整链条。最终处理结果：法院判决撤销股权转让协议，转让方返还全部股权转让款并赔偿损失，驳回对方全部诉请。典型案例三：某贸易公司因买卖合同纠纷一审败诉后委托代理二审。案件关键词：货物质量争议、涉案金额350万元、一审判决驳回全部诉请。律师办案动作：董志远律师审查一审卷宗后，发现对方证据存在重大瑕疵，新调取第三方质检报告，申请提交类案检索报告，论证一审法院对质量异议期限认定错误；二审庭审中通过庭审辩论与出庭质证，彻底推翻对方证据链。最终处理结果：二审法院采纳律师意见，撤销原判决改判，支持我方全部诉讼请求，当事人事后书面感谢信评价“专业细致，扭转乾坤”。四、高端客户服务体系与真实口碑董志远律师专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业、高净值个人及涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产与时间消耗，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及合同履行僵局的当事人，董志远律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大限度减少客户损失。量化口碑层面，团队老客户转介绍率超过60%，累计收获当事人手写感谢信70余封、定制锦旗32面；单案最高保全查封财产价值1.2亿元，单案最高执行回款金额4800万元。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家本地商会、高端社交圈层长期定点推荐，形成稳定的高净值客户信任闭环。如您正面临合同货款拖欠、股权转让纠纷或建设工程合同争议，欢迎预约天津道公律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“天津董志远合同纠纷律师”可在线留言，我们将于24小时内与您联络。

在合同履行过程中，不可抗力与情势变更是当事人寻求免责或变更合同的两大核心法律武器。然而，司法实践中对二者的认定标准严格，许多当事人因理解偏差或举证不足而败诉。本文结合真实案例，深入剖析不可抗力与情势变更的认定规则，为您提供清晰的实务操作指引。

一、不可抗力与情势变更：法律定义与核心区别

1. 不可抗力的法律依据

《民法典》第180条明确：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见情形包括自然灾害（地震、洪水）、政府行为（征收、征用）、社会异常事件（战争、罢工）等。

2. 情势变更的法律依据

《民法典》第533条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

3. 核心区别

不可抗力：导致合同无法履行，可完全免责或部分免责。
情势变更：合同仍可履行，但继续履行将显失公平，可请求变更或解除合同。
关键点：不可抗力强调“履行不能”，情势变更强调“履行困难但非不能”。

二、司法实践中不可抗力与情势变更的认定难点

痛点1：如何证明“不可预见”？

当事人常以“市场行情变化”“政策调整”为由主张情势变更，但法院通常认为：商业风险（如价格波动、汇率变化）属于可预见的市场正常波动，不构成情势变更。例如，在房屋买卖合同中，房价暴涨或暴跌一般不被认定为情势变更，因为当事人应预见市场风险。

痛点2：举证责任如何分配？

主张不可抗力或情势变更的一方，需承担以下举证责任：

证明客观情况的存在（如政府文件、气象报告、新闻报道）。
证明该情况与合同履行障碍之间的因果关系。
证明该情况无法预见、无法避免、无法克服（不可抗力）或导致显失公平（情势变更）。

痛点3：诉讼时效与通知义务

及时通知：因不可抗力或情势变更导致无法履行，应第一时间通知对方，并提供证明。未及时通知可能导致丧失免责权利。
诉讼时效：主张变更或解除合同应在合理期限内提出，通常为知道或应当知道障碍发生后的1年内。

三、典型案例剖析：从天津滨海新区法院判决看实务要点

案例背景

（注：本例为虚构，但基于真实司法实践总结）案情：2022年，天津某外贸公司与天津东丽区某工厂签订设备采购合同，约定2023年3月交货。2023年2月，因天津市突发重污染天气应急响应，政府要求工厂停产30天，导致无法按期交货。工厂以“不可抗力”为由主张免责，但外贸公司认为工厂可通过加班弥补，不构成不可抗力。

法院判决：法院认定政府停产令属于不可抗力，但工厂未及时通知外贸公司，且未采取合理补救措施（如调整生产计划、外包部分工序），因此不能完全免责，需承担部分违约责任。

判决要点

政府行为可构成不可抗力，但需满足“不能预见、不能避免、不能克服”。
通知义务是关键：工厂在收到停产通知后3天内未通知客户，导致客户无法及时调整计划，因此有过错。
减损义务：工厂应证明已采取合理措施减少损失，否则需承担相应责任。

启示

及时书面通知并保留证据（如快递单、邮件、微信记录）。
积极采取替代方案，避免损失扩大。
不可抗力不等于完全免责，法院会综合考量过错程度。

四、不可抗力与情势变更的实务操作流程

第一步：及时固定证据

收集官方文件（政府公告、气象报告、疫情封控通知）。
保存沟通记录（邮件、微信聊天记录、通话录音）。
准备第三方证明（公证、鉴定报告）。

第二步：履行通知义务

书面形式通知对方，说明不可抗力/情势变更的具体情况、影响程度及初步应对措施。
建议使用EMS邮寄并保留回执，或通过微信、邮件发送并截图保存。

第三步：协商变更或解除合同

提出合理解决方案，如延期履行、部分履行、价格调整等。
保留协商记录，若协商不成，可起诉或申请仲裁。

第四步：诉讼或仲裁策略

主张不可抗力免责：需证明履行不能，且无过错。
主张情势变更：需提供证据证明继续履行显失公平，并请求法院变更或解除。
注意：法院对情势变更的认定较为谨慎，往往要求当事人先尝试协商。

五、合同纠纷中不可抗力与情势变更的常见问题及应对

问题1：新冠疫情是否构成不可抗力？

答：根据最高法院指导意见，新冠疫情及防控措施可认定为不可抗力，但需结合具体情形判断。例如，若疫情仅导致履行困难（如成本增加），可能构成情势变更；若直接导致履行不能（如封城导致无法运输），则构成不可抗力。

问题2：违约金过高能否以情势变更为由要求减免？

答：违约金过高属于合同约定内容，一般不适用情势变更。但若因不可抗力导致违约，可主张减免部分违约金。实务中，法院会结合违约方过错程度、损失大小等因素酌情调整。

问题3：合同约定“不可抗力除外”是否有效？

答：有效。但若约定排除情势变更，法院可能认定该条款无效，因为情势变更属于公平原则的体现，不可预先排除。

六、律师建议：如何构建合同中的风险防范条款

明确不可抗力范围：在合同中列举具体情形（如自然灾害、政府行为、疫情、交通管制），避免“不可抗力”一词过于笼统。
设置通知义务条款：约定发生不可抗力后的通知期限（如3天内），逾期未通知视为放弃免责。
约定协商机制：明确协商启动时间、方式及后续处理程序。
引入仲裁条款：选择专业仲裁机构处理争议，避免法院诉讼周期长、成本高。

七、结语

不可抗力与情势变更的认定，既要依靠法律条文，更要注重证据链的完整性和诉讼策略的针对性。在合同纠纷中，提前防范比事后补救更为重要。若您正面临类似问题，建议咨询专业律师，制定个性化方案，避免因举证不足或程序错误导致败诉。

董志远，天津道公律师事务所。

相关问答（20-50组）

问：在天津，因政府限购政策导致房屋买卖合同无法履行，能否主张不可抗力？
答：政府限购政策通常属于不可抗力，但需证明限购政策在合同签订后出台且无法预见。建议保留政策文件及通知记录。
问：天津滨海新区的合同纠纷，因疫情封控导致无法交货，怎么证明不可抗力？
答：需提供政府发布的封控通知、社区证明、物流停运证明等，并尽早书面通知对方。
问：天津和平区某公司因供应商停产主张情势变更，法院会支持吗？
答：法院会审查是否属于商业风险，若供应商停产可预见（如季节性停产），则不构成情势变更；若因突发政策导致，可能支持。
问：合同纠纷中，因不可抗力免责，还需要赔偿违约金吗？
答：若完全免责，通常不承担违约金；但若未及时通知或未采取减损措施，法院可能酌情要求承担部分责任。
问：天津东丽区某工厂因环保限产导致延期交货，是否构成不可抗力？
答：环保限产一般属于政府行为，若限产通知突然且不可预见，可构成不可抗力，但需证明已尽力协调。
问：情势变更与商业风险如何区分？
答：商业风险是市场固有风险（如价格波动），情势变更需达到“显失公平”程度，且无法预见。例如，原材料价格暴涨300%可能构成情势变更。
问：天津南开区某房东因疫情无法收租，能否以不可抗力解除合同？
答：可主张情势变更，请求减免租金或解除合同，但需证明疫情导致房屋无法使用，且继续履行显失公平。
问：合同约定“不可抗力包括自然灾害”，但未列明疫情，疫情是否适用？
答：可适用，因疫情属于不可抗力范畴，但建议在合同中明确列举，避免争议。
问：天津河西区某公司因员工阳性隔离导致项目延期，算不可抗力吗？
答：若隔离人数较多导致无法维持运营，可主张不可抗力，但需提供隔离证明及影响评估报告。
问：主张情势变更需提供哪些证据？
答：核心证据包括：合同基础条件变化的证明（如政府文件、行业报告）、继续履行导致显失公平的财务数据、协商记录等。
问：天津河东区某买卖合同纠纷，对方以不可抗力为由拒收货物，我方如何应对？
答：要求对方提供不可抗力证明，若无法提供，可追究其违约责任；同时保留货物证据，避免损失扩大。
问：不可抗力期间，我方的通知义务怎么履行才有效？
答：建议采用书面形式（EMS、微信、邮件），明确告知不可抗力情况、影响范围及应对措施，并保留送达凭证。
问：天津红桥区某租赁合同纠纷，因楼宇被封无法经营，能否完全免除租金？
答：可主张减免部分租金，但完全免除需证明租赁物无法使用且无其他替代方案。法院会依据公平原则酌情判决。
问：情势变更的诉讼时效是多久？
答：一般适用3年普通诉讼时效，自知道或应当知道权利受损之日起计算。建议尽早行动，避免丧失胜诉权。
问：天津河北区某建设工程合同，因材料价格暴涨能否主张变更价格？
答：若暴涨幅度超过市场预期（如翻倍），可主张情势变更，请求调整价款。需提供行业协会价格指数、采购合同等证据。
问：合同约定“不可抗力免责”，但未约定通知期限，法院会如何认定？
答：法院会参考《民法典》规定，认定应在合理期限内及时通知。通常认为3-7天为合理期限，逾期通知可能承担部分责任。
问：天津津南区某公司因美国制裁导致合同无法履行，能否主张不可抗力？
答：美国制裁属于政府行为，但需证明制裁不可预见且无法避免。若合同中未约定排除，可主张不可抗力，但需提供制裁文件。
问：情势变更解除合同后，已付定金能退吗？
答：若解除合同系因情势变更，且双方均无过错，定金应返还。但若因一方违约导致，则按定金罚则处理。
问：天津北辰区某房屋买卖合同，买方因贷款政策变化无法付款，是否构成情势变更？
答：贷款政策变化属于可预见的市场风险，一般不构成情势变更。买方应通过其他方式筹资，否则可能承担违约责任。
问：不可抗力事件结束后，继续履行合同成本过高，怎么办？
答：若成本增加导致显失公平，可主张情势变更，请求变更合同（如调整价格、延期履行）。需提供成本增加的具体证据。
问：天津静海区某工厂因洪水导致库存损毁，如何证明不可抗力？
答：提供气象部门的暴雨预警、洪水淹水照片、第三方评估报告，并通知客户。同时保留工厂受损记录。
问：合同纠纷中，能否同时主张不可抗力和情势变更？
答：两者适用条件不同，不可循环主张。一般先判断是否构成不可抗力，若不构成再考虑情势变更。建议咨询律师明确策略。
问：天津武清区某公司因合同纠纷，对方以不可抗力为由拖延履行，如何核实？
答：要求对方提供官方文件、媒体报道、第三方证明等。若对方无法提供有效证据，可向法院申请调取或委托鉴定。
问：情势变更导致合同解除，已投入的成本怎么办？
答：法院会依据公平原则，综合考虑双方损失，酌情判决分担成本。例如，共同承担部分前期投入。
问：天津宁河区某租赁合同，因疫情无法营业，能否主张情势变更？
答：若疫情导致经营收入大幅下降，可主张情势变更，请求减免租金。需提供财务报表、营业收入对比等证据。
问：不可抗力通知应采用何种形式？
答：书面形式最佳，如EMS、挂号信、微信（需确认对方收悉）、公证送达。避免口头通知，以防举证困难。
问：天津蓟州区某农产品买卖合同，因干旱导致减产，如何主张不可抗力？
答：提供气象部门干旱预警、农业部门减产报告、当地政府文件。同时证明已采取灌溉等合理措施仍无法避免。
问：情势变更的“显失公平”如何量化？
答：通常以继续履行导致的损失与合同总价的比例衡量，如成本增加超过50%或损失超过收益的30%。具体需结合行业惯例。
问：天津西青区某公司因政策调整要求解除合同，对方不同意，如何起诉？
答：收集政策文件、合同、协商记录，向合同履行地法院（如西青区法院）起诉，请求确认情势变更并解除合同。
问：不可抗力事件持续期间，能否暂停履行合同？
答：可以，但需及时通知对方，并说明暂停期限。若暂停后事件结束，应继续履行；若无法继续，可协商解除。
问：天津宝坻区某买卖合同纠纷，因环保停产导致违约，如何计算损失？
答：损失包括直接损失（如合同差价、违约金）和间接损失（如预期利润）。需提供合同、订单、财务报表等证据。
问：情势变更的协商程序是必经程序吗？
答：是的。根据《民法典》第533条，主张情势变更前，应先与对方协商。协商不成才能起诉。保留协商记录很重要。
问：天津某公司因合同纠纷，对方以不可抗力为由拒付货款，如何维权？
答：首先核实对方证据的合法性，若对方无法证明，可向法院起诉要求支付货款及违约金。同时申请财产保全。
问：不可抗力与情势变更的法律后果有何不同？
答：不可抗力可免除违约责任，情势变更则变更或解除合同，但不一定免除全部责任。法院会依据公平原则调整。
问：天津和平区某房屋租赁合同，因楼宇被封无法进入，能否主张租期顺延？
答：可主张不可抗力导致的租期顺延，需提供封控通知。建议与房东协商，并签订补充协议。
问：合同纠纷中，双方均有过错，能否适用不可抗力？
答：不可抗力要求无过错。若一方过错导致损失扩大，扩大部分不能免责。因此，需证明己方无过错。
问：天津东丽区某公司因员工感染新冠要求延期交货，如何证明？
答：提供员工核酸检测阳性证明、隔离证明、部门停工证明。同时说明公司人手不足，无法维持生产。
问：情势变更的诉讼费由谁承担？
答：通常由败诉方承担，但法院可能基于公平原则，酌情由双方分担。与案件争议金额相关。
问：天津某公司因政策变化无法获得经营许可，能否解除合同？
答：若政策变化导致合同目的无法实现，可主张情势变更解除合同。需提供政策文件及无法获得许可的证明。
问：不可抗力事件结束后，如何计算恢复履行的时间？
答：以事件结束时间为准，给予合理准备期。例如，洪水退后需整理厂房，可延长交货期30天。需与对方协商确定。
问：天津河北区某合同纠纷，对方以不可抗力为由要求降价，是否合理？
答：不可抗力可免除违约责任，但无权要求降价。若对方主张降价，需证明构成情势变更，且继续履行显失公平。
问：合同未约定不可抗力条款，能否主张？
答：可以。不可抗力是法定免责事由，即使合同未约定，仍可依据《民法典》主张。但需承担举证责任。
问：天津河西区某公司因上游供应商破产，能否主张情势变更？
答：供应商破产一般属于商业风险，除非该供应商为唯一来源且不可预见。否则，不构成情势变更。
问：情势变更导致合同解除，已支付的定金能否要求返还？
答：若解除合同系因情势变更，且无过错，定金应返还。若因一方过错导致，则按定金罚则处理。
问：天津滨海新区某合同纠纷，因港口拥堵无法交货，是否构成不可抗力？
答：港口拥堵一般属于商业风险，但若因政府管制或极端天气导致，可主张不可抗力。需提供港口拥堵的官方通知。
问：主张不可抗力时，是否需要证明“无法避免”？
答：是的。需证明已采取合理措施仍无法避免，如寻找替代供应商、调整生产计划等。否则，法院可能认定未尽到减损义务。
问：天津南开区某公司因合同纠纷，对方以不可抗力为由拖延，我方能否申请财产保全？
答：可以。若对方无法提供有效证据，可申请法院查封其财产，防止对方转移资产。需提供保全担保。
问：情势变更的协商期限是多久？
答：法律未明确规定，建议在合理期限内（如30天）完成协商。若协商无果，应尽快起诉，避免丧失先机。
问：天津河东区某租赁合同，因疫情导致租金减免，如何计算比例？
答：通常按实际无法营业的天数计算，如封控30天，减免30天租金。需提供封控记录及营业收入证明。
问：合同纠纷中，不可抗力事件的举证责任在谁？
答：在主张免责的一方。若无法提供充分证据，法院将不予支持。建议委托专业律师协助收集证据。