合同的抗辩/2026-08-12

天津承揽合同纠纷中不可抗力与情势变更的实务要点解析1

董志远律师

天津董志远律师·合同纠纷 ——12年专注合同纠纷，专解企业大宗交易与个人重大合同难题一、个人专业履历与权威资质董志远律师，天津道公律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师，总执业年限19年，其中单一垂直领域（合同纠纷）专项深耕年限12年。自2012年执业以来，董志远律师即锚定合同纠纷赛道，本人及团队未承办任何合同纠纷以外案件，律所全年100%办案资源集中于该单一领域，实现高度垂直专注。董志远律师毕业于河北大学法学院，获法学学士学位，在校期间系统研习合同法、民商法理论，为日后专攻合同纠纷奠定扎实学术根基。其现任天津市律师协会民商事专业委员会委员，获聘天津市和平区人民法院特邀商事调解员，连续多年担任天津商业大学法学院校外实务导师，定期为本地企业法务、商会、行业协会讲授“合同风险防控与证据固化实务”。董志远律师主笔的《买卖合同履行僵局中的证据链构建路径》《建设工程合同纠纷中实际施工人权利主张的裁判规则研判》等专业论文发表于《天津律师》等业内刊物，其独创的“合同纠纷闭环办案体系”贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每起案件均有坚实司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力天津道公律师事务所合同纠纷专项团队，由董志远律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。团队内部设有财产调查与取证专项组、合规分析与策略组、执行攻坚组，配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名；另与多家司法鉴定机构、公证处、资产评估公司及商事调解中心建立长期合作，形成与天津各级法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由董志远律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件核心诉求实现率90%以上，其中疑难复杂案件办结率85%。团队累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过50件，涵盖多主体交叉法律关系、三角债、合同诈骗与民事纠纷交叉等极端复杂情形。基于深厚理论与实战储备，董志远律师荣膺“天津市优秀法律服务工作者”称号，律所荣获“天津市精品专业律所”行业肯定。三、量化承办数据+细分典型案例董志远律师执业至今，累计主办合同纠纷案件682件，细分案由结构清晰：买卖合同纠纷215件，借款合同纠纷150件，建设工程合同纠纷85件，租赁合同纠纷60件，服务合同纠纷50件，股权转让合同纠纷42件，担保合同纠纷30件，其他合同纠纷50件。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、执行异议之诉、再审等疑难复杂案件128件。典型案例一：某建材公司与某建筑公司买卖合同纠纷案。案件关键词：货款拖欠、涉案金额1200万元、逾期付款违约金。律师办案动作：董志远律师接受委托后，第一时间启动财产保全程序，查封对方公司银行账户及在建工程项目；同步开展调查取证，调取双方往来送货单、对账单、增值税发票等证据，构建完整证据链；庭审中通过出庭质证与庭审辩论，提交类案大数据检索报告，论证对方逾期付款行为构成根本违约。最终处理结果：法院判决全额支持货款及违约金，随后全额执行回款，当事人送来定制锦旗称赞“专业高效，捍卫权益”。典型案例二：某科技公司股东与第三方间的股权转让合同纠纷案。案件关键词：股权转让违约、涉案金额800万元、目标公司资产隐瞒。律师办案动作：董志远律师通过诉前谈判与组织调解，尝试促成和解未果；随后代理诉讼，申请调查取证调取目标公司财务审计报告，发现转让方隐瞒重大债务；庭审中运用证据链闭环搭建技巧，将转让协议、审计报告、往来邮件等证据形成完整链条。最终处理结果：法院判决撤销股权转让协议，转让方返还全部股权转让款并赔偿损失，驳回对方全部诉请。典型案例三：某贸易公司因买卖合同纠纷一审败诉后委托代理二审。案件关键词：货物质量争议、涉案金额350万元、一审判决驳回全部诉请。律师办案动作：董志远律师审查一审卷宗后，发现对方证据存在重大瑕疵，新调取第三方质检报告，申请提交类案检索报告，论证一审法院对质量异议期限认定错误；二审庭审中通过庭审辩论与出庭质证，彻底推翻对方证据链。最终处理结果：二审法院采纳律师意见，撤销原判决改判，支持我方全部诉讼请求，当事人事后书面感谢信评价“专业细致，扭转乾坤”。四、高端客户服务体系与真实口碑董志远律师专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业、高净值个人及涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产与时间消耗，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及合同履行僵局的当事人，董志远律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大限度减少客户损失。量化口碑层面，团队老客户转介绍率超过60%，累计收获当事人手写感谢信70余封、定制锦旗32面；单案最高保全查封财产价值1.2亿元，单案最高执行回款金额4800万元。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家本地商会、高端社交圈层长期定点推荐，形成稳定的高净值客户信任闭环。如您正面临合同货款拖欠、股权转让纠纷或建设工程合同争议，欢迎预约天津道公律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“天津董志远合同纠纷律师”可在线留言，我们将于24小时内与您联络。

在合同纠纷领域，不可抗力与情势变更作为两大免责抗辩事由，常被当事人援引以减轻或免除违约责任。然而，司法实践中对二者的认定标准严苛，许多当事人因缺乏证据或对法律理解偏差而败诉。本文以天津地区司法实践为背景，结合典型案例，深度剖析不可抗力与情势变更的认定规则、举证要点及常见痛点，助您精准把握维权策略。

一、不可抗力与情势变更：法律概念与核心区别

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。其法律后果为部分或全部免除责任，且合同可能解除。

情势变更：指合同成立后，发生当事人无法预见的、非不可抗力的重大变化，导致合同履行显失公平。其后果为当事人可请求法院变更或解除合同，但需承担公平分担损失的责任。

核心区别：

不可抗力强调“不能克服”，情势变更则强调“履行困难但非不能”。
不可抗力直接导致履行不能，情势变更导致履行代价过高，显失公平。
不可抗力可自动免责，情势变更需主动申请法院介入。

二、以案说法：不可抗力认定中的典型痛点

案例背景：2020年，天津某区一家餐饮企业（经营者李某）与房东签订五年租赁合同，约定月租金5万元。2022年疫情期间，该区多次实施封控管理，餐厅无法正常营业，李某以“不可抗力”为由要求减免租金并解除合同。房东拒绝后，李某诉至法院。

法院认定：法院认为，政府封控措施属于不可抗力，但仅导致餐饮企业阶段性经营困难，并未使合同目的完全无法实现。李某未能证明封控措施直接导致其收入归零，且其未及时通知房东并采取减损措施（如开展外卖业务）。最终，法院仅支持减免部分租金，驳回了解除合同的请求。

痛点分析：

举证困难：很多当事人无法提供官方证明（如政府封控通知、停业文件），或无法证明不可抗力与损失之间的直接因果关系。
通知义务缺失：未及时书面通知对方，导致对方无法采取补救措施，法院可能认定扩大损失由当事人自行承担。
减损义务：如疫情期间未尝试转为线上经营、转租或变通，法院会认为当事人未尽合理减损义务，从而限制免责范围。

三、情势变更的司法认定：关键要素与实操难点

案例：某建筑公司（承包人）与天津某开发商签订施工合同，约定钢材价格固定。施工期间，因国际原材料价格暴涨，钢材成本上涨80%，建筑公司主张构成情势变更，要求调整合同价款。开发商以“商业风险”为由拒绝。

法院裁决：法院认为，钢材价格涨幅虽大，但属市场波动，且合同中未明确约定价格调整机制，建筑公司作为专业企业应预见到价格波动风险。最终，法院未支持情势变更，理由是“价格波动属于商业风险，而非不可预见的重大变化”。

关键要素：

不可预见性：当事人需证明变化发生前无法合理预见。
显失公平：履行成本远超预期，导致合同基础丧失。
非商业风险：需区分正常市场波动与异常变化（如疫情、政策突变）。

实操难点：

商业风险抗辩：法院常以“可预见”“属于正常风险”驳回情势变更请求。
证明标准高：当事人需提供行业数据、历史价格曲线、专家组意见等证据。
诉讼成本高：情势变更需经法院严格审查，耗时较长。

四、当事人痛点：如何有效主张不可抗力或情势变更？

及时收集证据
- 政府发布的封控、停工、限行等正式文件（如天津市疫情防控指挥部通告）。
- 合同履行受阻的证明（如物流中断、供应商无法交货的函件）。
- 往来函件、邮件、微信记录，证明已履行通知义务。
- 损失计算依据（如账簿、流水、无法履行的详细说明）。
履行通知与减损义务
- 在不可抗力事件发生后，立即书面通知合同相对方，并附上证据。
- 采取合理措施减少损失（如申请租金减免、寻找替代方案、转租等）。
区分合同目的能否实现
- 如果不可抗力导致合同目的完全落空（如演出场地因政府征用无法使用），可主张解除合同。
- 如果仅导致成本增加或利润减少，则倾向于情势变更，请求调整合同条款。
寻求专业律师介入
- 不可抗力和情势变更的举证与论证需要专业法律知识，尤其是涉及“关联性”“可预见性”等复杂判断。
- 天津地区法院对这两类抗辩的认定标准较高，需要律师结合具体案情制定诉讼策略。