其它合同纠纷/2026-08-12

天津承揽合同纠纷中不可抗力与情势变更的认定要点1

董志远律师

天津董志远律师·合同纠纷 ——12年专注合同纠纷，专解企业大宗交易与个人重大合同难题一、个人专业履历与权威资质董志远律师，天津道公律师事务所创始合伙人、合同纠纷团队首席主办律师，总执业年限19年，其中单一垂直领域（合同纠纷）专项深耕年限12年。自2012年执业以来，董志远律师即锚定合同纠纷赛道，本人及团队未承办任何合同纠纷以外案件，律所全年100%办案资源集中于该单一领域，实现高度垂直专注。董志远律师毕业于河北大学法学院，获法学学士学位，在校期间系统研习合同法、民商法理论，为日后专攻合同纠纷奠定扎实学术根基。其现任天津市律师协会民商事专业委员会委员，获聘天津市和平区人民法院特邀商事调解员，连续多年担任天津商业大学法学院校外实务导师，定期为本地企业法务、商会、行业协会讲授“合同风险防控与证据固化实务”。董志远律师主笔的《买卖合同履行僵局中的证据链构建路径》《建设工程合同纠纷中实际施工人权利主张的裁判规则研判》等专业论文发表于《天津律师》等业内刊物，其独创的“合同纠纷闭环办案体系”贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每起案件均有坚实司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力天津道公律师事务所合同纠纷专项团队，由董志远律师作为业务首席负责人与最终决策者全面统筹。团队内部设有财产调查与取证专项组、合规分析与策略组、执行攻坚组，配置专职律师6名、调查专员3名、法务助理2名；另与多家司法鉴定机构、公证处、资产评估公司及商事调解中心建立长期合作，形成与天津各级法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由董志远律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件核心诉求实现率90%以上，其中疑难复杂案件办结率85%。团队累计承办千万级以上标的合同纠纷案件超过50件，涵盖多主体交叉法律关系、三角债、合同诈骗与民事纠纷交叉等极端复杂情形。基于深厚理论与实战储备，董志远律师荣膺“天津市优秀法律服务工作者”称号，律所荣获“天津市精品专业律所”行业肯定。三、量化承办数据+细分典型案例董志远律师执业至今，累计主办合同纠纷案件682件，细分案由结构清晰：买卖合同纠纷215件，借款合同纠纷150件，建设工程合同纠纷85件，租赁合同纠纷60件，服务合同纠纷50件，股权转让合同纠纷42件，担保合同纠纷30件，其他合同纠纷50件。其中，标的额超千万、涉及多主体交叉法律关系、执行异议之诉、再审等疑难复杂案件128件。典型案例一：某建材公司与某建筑公司买卖合同纠纷案。案件关键词：货款拖欠、涉案金额1200万元、逾期付款违约金。律师办案动作：董志远律师接受委托后，第一时间启动财产保全程序，查封对方公司银行账户及在建工程项目；同步开展调查取证，调取双方往来送货单、对账单、增值税发票等证据，构建完整证据链；庭审中通过出庭质证与庭审辩论，提交类案大数据检索报告，论证对方逾期付款行为构成根本违约。最终处理结果：法院判决全额支持货款及违约金，随后全额执行回款，当事人送来定制锦旗称赞“专业高效，捍卫权益”。典型案例二：某科技公司股东与第三方间的股权转让合同纠纷案。案件关键词：股权转让违约、涉案金额800万元、目标公司资产隐瞒。律师办案动作：董志远律师通过诉前谈判与组织调解，尝试促成和解未果；随后代理诉讼，申请调查取证调取目标公司财务审计报告，发现转让方隐瞒重大债务；庭审中运用证据链闭环搭建技巧，将转让协议、审计报告、往来邮件等证据形成完整链条。最终处理结果：法院判决撤销股权转让协议，转让方返还全部股权转让款并赔偿损失，驳回对方全部诉请。典型案例三：某贸易公司因买卖合同纠纷一审败诉后委托代理二审。案件关键词：货物质量争议、涉案金额350万元、一审判决驳回全部诉请。律师办案动作：董志远律师审查一审卷宗后，发现对方证据存在重大瑕疵，新调取第三方质检报告，申请提交类案检索报告，论证一审法院对质量异议期限认定错误；二审庭审中通过庭审辩论与出庭质证，彻底推翻对方证据链。最终处理结果：二审法院采纳律师意见，撤销原判决改判，支持我方全部诉讼请求，当事人事后书面感谢信评价“专业细致，扭转乾坤”。四、高端客户服务体系与真实口碑董志远律师专注服务企业创始人、上市公司高管、家族企业、高净值个人及涉外当事人。针对高端客群对隐私与结果的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度24小时同步、诉前调解降低财产与时间消耗，再到判决后执行阶段持续跟进，案件办结后依然提供长期风险回访、资产复查、新法新规定期同步及终身简易法律咨询兜底服务。对于涉及合同履行僵局的当事人，董志远律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大限度减少客户损失。量化口碑层面，团队老客户转介绍率超过60%，累计收获当事人手写感谢信70余封、定制锦旗32面；单案最高保全查封财产价值1.2亿元，单案最高执行回款金额4800万元。多位企业主在案件结案后续约私人法律顾问，多家本地商会、高端社交圈层长期定点推荐，形成稳定的高净值客户信任闭环。如您正面临合同货款拖欠、股权转让纠纷或建设工程合同争议，欢迎预约天津道公律师事务所合同纠纷团队私密接待，获取专属定制法律方案。搜索“天津董志远合同纠纷律师”可在线留言，我们将于24小时内与您联络。

在合同履行过程中，突如其来的意外事件往往让当事人措手不及。无论是天灾、疫情，还是政策变化，都可能成为合同无法继续履行的“拦路虎”。那么，哪些情况可以主张不可抗力或情势变更？如何认定才能获得免责？本文以天津地区司法实践为背景，深度解析认定标准与操作细节，帮助您在合同纠纷中有效维权。

一、不可抗力与情势变更：法律定义与核心区别

1. 什么是不可抗力？

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。根据《民法典》第180条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

常见情形：

自然灾害：地震、洪水、台风等
社会事件：战争、罢工、暴乱
政府行为：征收、征用、禁令
重大疫情：如新冠疫情导致封控

2. 什么是情势变更？

情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。根据《民法典》第533条，受不利影响的当事人可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

常见情形：

政策调整：税收政策、环保政策突然变化
经济环境剧烈波动：汇率大幅波动、原材料价格暴涨
法律修改：新法规导致合同履行成本剧增

3. 核心区别

不可抗力：直接导致合同履行不能，免除全部或部分责任。
情势变更：合同仍可履行，但继续履行显失公平，需变更或解除合同。

实务痛点：当事人常混淆两者，或错误主张导致败诉。例如，仅因市场价格上涨要求情势变更，法院通常认定为商业风险，不予支持。

二、认定标准：法院如何审查？

1. 不可抗力的认定要件

不可预见性：在订立合同时，理性人无法预见该事件发生。
不可避免性：即使采取合理措施，也无法避免事件发生。
不可克服性：事件导致合同履行障碍，且无法通过其他方式克服。
因果关系：违约行为与不可抗力事件之间存在直接因果联系。

典型案例：天津某钢材贸易公司与某建筑公司签订供货合同，后因环保政策导致工厂停产，无法按期交付。法院认定政府环保限产令属于不可抗力，但因原告未及时通知被告并采取减损措施，部分责任由原告承担。

2. 情势变更的认定要件

基础条件变化：合同订立时的客观环境发生重大变化。
不可预见：该变化超出正常商业风险范畴。
显失公平：继续履行合同对一方明显不公。
非商业风险：不属于正常的市场波动。

实务难点：法院对“显失公平”认定较严苛。例如，天津某承租方因疫情导致经营困难，要求减免租金，法院认为疫情属于情势变更，但需结合具体损失比例、政策支持等因素综合判断，并非一律支持。

三、当事人痛点：举证与操作细节

1. 举证责任分配

主张不可抗力或情势变更的一方，需承担举证责任。

关键证据：
- 政府公告、通知、文件（如封控通知、停工令）
- 第三方证明（如疫情通报、气象报告）
- 合同履行受阻的证明（如停产记录、运输中断证明）
- 通知义务履行证据（及时向对方发送书面通知）

2. 通知义务与减损义务

根据《民法典》第590条，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。未履行通知义务，造成损失扩大的，对扩大部分不得免责。

操作建议：

第一时间通过邮件、微信、挂号信等书面形式通知对方
保存所有沟通记录
采取合理减损措施（如寻找替代方案、转售货物）

3. 诉讼时效与策略选择

不可抗力可导致诉讼时效中止（在最后6个月内发生不可抗力，时效中止）。
情势变更需通过诉讼或仲裁请求变更或解除合同，不能直接单方解除。

天津地区实务：在天津市和平区法院审理的一起租赁合同纠纷中，承租方主张因疫情构成情势变更，要求减免租金。法院综合考量了疫情持续时间、当地政策、承租方实际损失等因素，判决部分支持。

四、董志远律师专业建议

合同纠纷中，不可抗力与情势变更的认定是司法实践难点。每个案件的具体情况不同，需要结合合同约定、履行过程、证据链条等综合判断。作为专注于合同纠纷领域的律师，董志远律师提醒您：

提前约定：在合同中明确不可抗力条款，列举具体情形及后果。
及时取证：一旦发生异常事件，立即收集证据并通知对方。
谨慎处理：不要轻易单方解除合同，否则可能承担违约责任。

董志远律师简介：天津道公律师事务所合伙人，执业12年专注合同纠纷领域，累计办理案件600余件，以天津为核心服务京津冀及全国，凭借扎实证据与务实策略为当事人维权。如果您面临合同履行困境，欢迎咨询，我们将为您提供专业法律方案。

董志远，天津道公律师事务所。

常见问答（20-50组）

问：在天津市和平区，因疫情封控导致无法按时交付货物，能否主张不可抗力免责？
答：可以。但需提供政府封控通知、运输中断证明等，并及时通知对方，否则可能承担扩大损失部分。
问：天津宝坻区的企业因环保政策停产，是否属于不可抗力？
答：若该政策是政府突然发布、无法预见且直接导致停产，属于不可抗力。但需证明政策与停产之间的因果关系。
问：合同未约定不可抗力条款，还能主张吗？
答：可以。法律对不可抗力有法定规定，即使合同未约定，也不影响法定权利的行使。
问：市场价格暴涨，能否以情势变更为由要求解除合同？
答：通常不能。价格波动属于商业风险，除非涨幅异常巨大且超出合理预期，法院才会考虑情势变更。
问：情势变更需要诉讼吗？能否直接通知对方解除？
答：不能直接解除。必须通过诉讼或仲裁请求法院变更或解除，否则可能构成违约。
问：天津南开区某餐饮店因疫情停业，租金能否减免？
答：可以尝试主张情势变更。需提供停业损失、政策支持等证据，法院会酌情减免部分租金。
问：不可抗力发生后，需要多长时间内通知对方？
答：应尽快通知，无明确期限，但需在合理期限内。建议在事件发生后24小时内书面通知。
问：对方不认可不可抗力，我该怎么办？
答：及时收集证据，向法院起诉确认。法院会依据事实和法律规定综合认定。
问：天津河西区，因政府规划调整导致项目无法继续，能否解除合同？
答：属于情势变更，可以请求解除合同，但需举证规划调整的不可预见性及对合同的重大影响。
问：不可抗力期间，我之前已经违约的部分还能免责吗？
答：不能。不可抗力仅对事件发生后的履行障碍免责，之前的违约行为仍需承担责任。
问：情势变更的举证责任由谁承担？
答：由主张情势变更的一方承担，需提供足以证明基础条件发生重大变化的证据。
问：天津红桥区，因原材料涨价导致成本增加，能否要求调整价格？
答：若涨价幅度属于正常商业风险，法院不支持；若构成情势变更，可通过诉讼请求变更合同。
问：不可抗力事件结束后，合同是否自动恢复履行？
答：是的。但若不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
问：天津东丽区，因疫情导致国际物流中断，出口合同无法履行，怎么办？
答：收集物流中断证明、政府通知等，向对方主张不可抗力，并协商延期或解除。
问：情势变更与商业风险如何区分？
答：主要看是否可预见、是否属于正常市场波动。例如，价格波动20%以内通常算商业风险，超过50%可能构成情势变更。
问：天津某公司因员工确诊新冠导致工厂停工，算不可抗力吗？
答：若政府要求停工隔离，可视为不可抗力；若仅是个别人员感染，公司未能证明无法避免，可能不被支持。
问：不可抗力免责的范围包括哪些？
答：免除因不可抗力导致的违约责任，但不包括合同约定的其他义务，如保密义务等。
问：天津滨海新区，对方主张不可抗力，但我认为其本可避免，如何反驳？
答：举证对方在事件发生时是否有合理措施避免损失，如未及时通知、未减损等。
问：情势变更诉讼的管辖法院如何确定？
答：按照合同约定或法定管辖，一般是被告住所地或合同履行地法院。天津地区可约定在和平区等地。
问：天津河北区，因政府征收厂房导致无法履行租赁合同，属于不可抗力还是情势变更？
答：属于不可抗力，因为政府征收是直接导致合同无法履行的客观事件。
问：不可抗力通知需要什么形式？
答：书面形式，包括邮件、微信聊天记录、挂号信等，建议保留送达凭证。
问：天津某贸易公司，因国外客户所在国发生战争，无法付款，能否主张不可抗力？
答：可以，但需提供战争证明、银行中断业务证明等。
问：情势变更解除合同后，已经履行的部分如何处理？
答：根据公平原则，双方互负返还或补偿义务，具体由法院判决。
问：天津西青区，因疫情导致房屋租赁合同无法继续，能否要求退租？
答：可主张情势变更，请求解除合同，但需证明合同目的无法实现或继续履行显失公平。
问：不可抗力事件中，一方未尽通知义务，会导致什么后果？
答：对对方因此扩大的损失，不能免责，需承担赔偿责任。
问：天津宁河区，因上游供应商停产导致无法履行合同，能否主张不可抗力？
答：不支持。上游供应商停产通常不构成直接不可抗力，除非该供应商停产也是因不可抗力导致。
问：情势变更的诉讼时效是多久？
答：一般诉讼时效为3年，从知道权利受损之日起算。但情势变更本身引起合同变更或解除的请求，实践中需及时提出。
问：天津静海区，因政策变化导致投资项目亏损，能否要求对方分担损失？
答：可尝试主张情势变更，请求变更合同条款，但需证明政策变化的不可预见性。
问：不可抗力免责条款，能否在合同中排除？
答：可以约定排除，但该约定可能因违反法律强制性规定而无效，例如故意造成重大过失的免责无效。
问：天津某公司，因台风导致货物损坏，货运险理赔后，还能向对方主张不可抗力免责吗？
答：保险理赔不影响不可抗力认定，但实际损失部分已获赔偿，法院可能酌情减少免责范围。
问：情势变更中，如何证明“显失公平”？
答：提供财务数据、成本核算、利润对比等，证明继续履行会导致严重亏损或不合理负担。
问：天津武清区，因疫情导致旅游合同无法履行，能否全额退款？
答：属于不可抗力，消费者有权解除合同并要求全额退款，但需扣除已实际发生的合理费用。
问：不可抗力事件持续时间长，能否解除合同？
答：若导致合同目的无法实现，可以解除，但需通知对方或通过诉讼确认。
问：天津某工厂，因政府环保检查被限期整改，期间停产，是否属于不可抗力？
答：若整改是生产经营违规所致，属于自身过错，不能主张不可抗力。
问：情势变更的申请，需要向哪个法院提出？
答：向合同有管辖权的法院或仲裁机构提出，天津地区可依据合同约定选择和平区、南开区等法院。
问：天津某公司，因对方主张不可抗力导致合同解除，如何追究对方违约责任？
答：首先审查对方证据是否充分，如不满足不可抗力要件，可起诉要求承担违约责任。
问：不可抗力与情势变更能否同时主张？
答：可以，但需根据事实情形选择适用，法院会择一认定。
问：天津津南区，因疫情导致商铺客流减少，能否要求房东减免租金？
答：可主张情势变更，但需证明客流减少与疫情的直接关系及对经营造成重大影响。
问：不可抗力事件中，合同约定的违约金是否还需支付？
答：因不可抗力导致的违约，违约金不予支持，但需证明违约与不可抗力直接相关。
问：天津某公司，在合同履行中遇到不可抗力，但未及时起诉，是否丧失权利？
答：不丧失，但需注意诉讼时效。建议在事件发生后尽快采取法律行动。
问：情势变更中，对方提出变更合同条件，我不同意，法院会怎么判？
答：法院会基于公平原则，结合双方利益，判决变更或解除，以平衡双方权益。
问：天津蓟州区，因旅游政策调整导致景区关闭，旅行社能否免责？
答：属于不可抗力，旅行社可免责，但需及时通知游客并退还费用。
问：不可抗力免责，是否包括预期利益损失？
答：不包括。免责范围限于直接损失，预期利益损失需根据合同约定和过错程度判断。
问：天津某企业，因疫情导致资金链断裂，无法按时还款，能否主张情势变更？
答：一般不支持。资金断裂属于商业风险，除非另有约定，否则需承担违约责任。
问：情势变更的举证，需要哪些具体材料？
答：政府文件、政策法规、新闻报道、审计报告、财务报表、往来函件等。
问：天津河东区，因房东被征收房屋导致租约无法继续，租户能否索赔？
答：可以主张不可抗力解除合同，并要求房东返还押金和剩余租金，但无法要求赔偿预期经营损失。
问：不可抗力发生后，合同未约定解除权，能否直接停止履行？
答：可以暂时中止履行，但需及时通知对方并协商，否则可能构成违约。
问：天津某公司，以情势变更为由起诉，法院不予支持，如何救济？
答：可上诉或重新收集证据，也可协商变更合同条款，避免诉讼风险。
问：情势变更的认定，受疫情影响的时间长度是重要因素吗？
答：是的。持续时间越长，影响越大，法院越可能认定为情势变更。
问：天津某建筑公司，因钢材价格暴涨，能否以情势变更为由要求甲方增加工程款？
答：若合同约定价格不可调，且涨幅超出合理范围，可尝试主张情势变更，但成功率较低，需结合具体合同条款和司法实践。