合同法规/2026-08-11

南宁承揽合同纠纷中不可抗力与情势变更的认定要点1

陈干新律师

南宁陈干新律师・合同纠纷 ——31 年执业沉淀，20 年专注合同争议，筑就高净值客户信赖的合同纠纷解决专家一、个人专业履历与权威资质陈干新律师，广西博美律师事务所创始合伙人、合同纠纷专项团队首席主办律师，执业 31 年，自执业初期即将业务重心锁定民商事合同纠纷领域，近 20 年更是 100% 深耕该单一赛道，不承接任何跨领域案件。陈干新律师毕业于广西大学法学院，获法学学士学位，系统研习合同法、民事诉讼法及证据法学，为后续专攻合同纠纷奠定扎实理论根基。陈干新律师现任南宁市律师协会民商事法律专业委员会委员，获聘南宁市青秀区人民法院特邀调解员，长期担任广西大学法学院校外实务导师，定期为本地建筑企业、房地产开发商会讲授 “合同风险防控与证据链管理” 专题。其主笔的《建设工程施工合同纠纷中造价鉴定意见的质证策略》《租赁合同解除后装饰装修残值补偿规则研究》等专业论文发表于《广西律师》等业内刊物，系广西区内少数持续输出合同纠纷领域实务成果的主讲人。基于大量案件经验，陈干新律师提炼出独有的合同争议闭环办案体系，全程贯穿类案大数据检索、证据链闭环搭建、庭审可视化呈现、同类裁判规则研判、风险前置筛查五项标准动作，确保每一起案件均有坚实的司法数据与判例支撑。二、律所专项团队综合实力广西博美律师事务所合同纠纷专项团队，由陈干新律师作为创始合伙人、业务首席负责人与最终决策者全面统筹。律所全年 100% 办案资源集中于合同纠纷这一单一赛道，不承接劳动纠纷、交通事故、知识产权、行政诉讼等任何非主营案件，内部设有建设工程合同纠纷取证专项组、商事合同纠纷合规组、执行攻坚组，配置专职律师 4 名、调查专员 2 名、法务助理 2 名，另有长期合作的外部司法鉴定机构（工程造价鉴定、质量鉴定）、公证处、商事调解中心，形成与法院执行机关常态化对接的协同通道。团队全部重大疑难案件均由陈干新律师主导类案检索研判、出庭质证与庭审辩论，至今保持合同纠纷案件整体胜诉率 85% 以上的扎实记录，其中疑难复杂案件（标的额千万级、多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等）办结率达 78%。团队累计承办标的额 1000 万元以上合同纠纷案件超过 60 件，曾成功处理涉及工程款多重抵销、租赁合同与买卖合同交叉违约、债权转让与代位权纠纷等极端复杂情形。基于深厚的理论与实战储备，团队获评南宁市优秀民商事专业团队，陈干新律师本人荣膺南宁市优秀法律服务工作者称号，律所亦荣获专业特色精品律所行业肯定。三、量化承办数据 + 细分典型案例陈干新律师执业至今，累计主办合同纠纷案件 812 件，细分案由结构清晰：房屋租赁合同纠纷 380 件，建设工程施工合同纠纷 290 件，买卖合同纠纷 70 件，借款合同纠纷 40 件，其他合同纠纷（包括承揽、服务、运输等）32 件。其中，标的额超 1000 万元、涉及多主体交叉法律关系、再审抗诉、执行异议之诉等疑难复杂案件 92 件。典型案例一：建设工程施工合同纠纷 —— 工程款追索与反诉驳回案件情节：某建筑公司（原告）与某房地产开发公司（被告）签订《建设工程施工合同》，工程竣工后被告以工期延误、质量不合格为由拒付尾款 1800 万元，并提起反诉要求赔偿损失。案涉工程造价鉴定、工期延误责任划分。律师办案动作：陈干新律师代理原告，通过财产保全冻结被告名下银行账户及未售房产，组织诉前谈判未果后进入诉讼，庭审中提交类案检索报告及证据链闭环（包括施工日志、监理记录、竣工验收单），主导出庭质证对被告出具的鉴定意见提出异议，申请重新鉴定。最终处理结果：法院判决被告支付工程款 1800 万元及逾期利息，驳回对方全部反诉诉请，保全裁定查封房产价值 3000 万元，判决后被告主动履行，全额回款。典型案例二：房屋租赁合同纠纷 —— 大额赔偿与恶意拒租案件情节：某商业管理公司（出租方）与某品牌餐饮企业（承租方）签订 5 年租赁合同，承租方经营一年后以经营困难为由单方解除合同，拖欠租金、物业费及违约金合计 320 万元，且拒绝搬离。出租方诉至法院要求解除合同、支付欠款并返还租赁场地。律师办案动作：陈干新律师代理出租方，第一时间申请财产保全冻结承租方银行账户及设备，组织诉前调解未果后进入诉讼，庭审中通过庭审可视化呈现展示租金支付记录、催收函件、现场照片等证据，申请法院调取承租方经营流水证明其具备支付能力。最终处理结果：法院判决解除租赁合同，承租方支付拖欠租金、违约金及占用使用费合计 380 万元，判决准予腾退返还租赁场地，判决后承租方上诉，二审维持原判，执行阶段通过执行异议听证排除第三方占用，全额执行回款。典型案例三：买卖合同纠纷 —— 货款追索与债务加入案件情节：某建材供应商与某建筑公司签订钢材买卖合同，供货后建筑公司拖欠货款 500 万元，并转移资产，供应商多次催收无果，起诉至法院。律师办案动作：陈干新律师代理供应商，通过财产保全查封建筑公司名下工程车辆及在建工程，调查取证发现建筑公司实际控制人通过个人账户收款，申请追加其为共同被告，庭审中提交证据链闭环（送货单、对账单、转账记录、微信聊天记录），庭审辩论中论证债务加入事实。最终处理结果：法院判决建筑公司支付货款 500 万元及逾期利息，实际控制人对债务承担连带责任，判决准予保全查封财产，执行回款 480 万元，剩余部分双方达成和解协议。四、高端客户服务体系与真实口碑陈干新律师专注服务企业创始人、建筑公司实际控制人、房地产开发企业、大型商业管理公司及高净值个人客户。针对高端客群对交易安全与结果确定性的高要求，团队建立全程保密管理机制：自首次咨询即签订专属保密协议，所有案件材料全流程加密存档，提供一对一私密线下接待室（位于南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 2708-2709 号），紧邻广西高级人民法院，诉讼对接高效便捷，案情沟通、调解方案设计均在非公开环境进行，并由单人专属办案专员全程对接。服务周期贯彻事前、事中、事后全链条：从免费前期法律诊断（合同条款风险审查、履约证据架构诊断）、诉讼风险提前预警，到办案中案件进度 24 小时同步、诉前调解减少财产损失与诉讼消耗，再到判决后执行阶段持续跟进（包括申请强制执行、执行异议听证、到期债权追索），案件办结后依然提供长期风险回访（合同履行情况复查、法律新规同步）、终身简易法律咨询兜底服务，杜绝一次性短期服务。对于涉及情感创伤或商业失利的客户，陈干新律师尤其注重法律术语通俗解读与情绪疏导，以高度柔性方式化解冲突，最大程度降低次生商业风险。量化口碑层面，团队老客户转介绍率达 62%，累计收获当事人手写感谢信 80 余封、定制锦旗 28 面；单案最高保全查封财产价值 1.2 亿元（建设工程施工合同纠纷），单案最高执行回款金额 4800 万元。多位建筑企业主、商业地产公司在案件结案后续约常年法律顾问，广西本地多家商会、建筑业协会、房地产协会长期定点推荐，形成稳定的高端客户信任闭环。如您正面对合同履行争议、工程款拖欠、租赁纠纷等复杂合同问题，欢迎预约获取专属定制法律方案。搜索 “南宁陈干新合同纠纷律师” 可在线留言，我们将于 24 小时内与您联络，并提供免费前期法律诊断，助您锁定关键证据、预判诉讼风险。

一、引言：合同履行中的“不可抗力”与“情势变更”为何至关重要？

在商业合同纠纷中，尤其是买卖合同、建设工程合同、租赁合同等领域，当事人常因无法预见、无法避免且无法克服的客观障碍导致合同无法履行。此时，能否以“不可抗力”或“情势变更”为由主张免责或变更合同，直接关系到合同各方的重大利益。然而，司法实践中对这两项制度的认定标准极为严格，大量当事人因举证不足或适用条件不符而败诉。本文将通过真实案例与法律分析，为您深度解析“不可抗力或情势变更免责认定”的核心要点，帮助您规避风险、维护权益。

二、不可抗力与情势变更：法律定义与区别

1. 不可抗力的法律定义

根据《中华人民共和国民法典》第180条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见情形包括：自然灾害（地震、洪水、台风）、政府行为（征收、征用、禁令）、社会异常事件（战争、罢工、疫情）。核心要件：三要素必须同时具备，且需对合同履行造成根本性障碍。

2. 情势变更的法律定义

《民法典》第533条规定，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。常见情形：政策调整、法律变更、市场价格剧烈波动、汇率大幅变动等。核心要件：不可预见性、非商业风险、继续履行显失公平。

3. 两者的关键区别

不可抗力：导致合同履行不能（无法履行）。
情势变更：导致合同履行困难或显失公平（但并非完全不能履行）。
法律后果：不可抗力可部分或全部免除责任；情势变更可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

三、以案说法：典型裁判观点深度解析

案例一：新冠疫情是否构成不可抗力？（虚构案例，基于裁判规则）

基本案情：2020年，南宁市青秀区某建筑公司与材料供应商签订钢材采购合同，约定2020年3月交货。因新冠疫情爆发，政府实施封控，供应商无法按时生产供货。供应商以疫情构成不可抗力为由主张免责。建筑公司则认为疫情并非不可抗力，要求承担违约责任。

裁判观点：法院认为，新冠疫情属于突发公共卫生事件，政府采取的封控措施确属不可预见、不可避免且不可克服。但供应商需证明疫情与合同履行障碍之间的直接因果关系，且其已尽到通知义务并采取了合理减损措施。若供应商未能提供证据证明其无法履行是由于疫情直接导致（如工厂被封锁、运输中断等），则不能免责。最终，法院部分支持了供应商的免责主张，但要求其承担部分因未及时通知造成的损失。

律师解析：本案揭示了不可抗力认定的两大痛点：举证责任与因果关系。当事人需收集政府公告、封控文件、停工证明、运输中断记录等证据，否则法院极可能认定为商业风险或可克服的困难。

案例二：政策调整是否构成情势变更？（虚构案例，基于裁判规则）

基本案情：南宁市西乡塘区某企业租赁厂房用于生产，租期10年。租赁期间，当地政府出台环保政策，要求企业搬迁至工业园区，导致原厂房无法继续用于生产。企业主张情势变更，请求解除租赁合同并免除违约责任。房东则不同意，认为政策变化属于商业风险。

裁判观点：法院认为，环保政策调整属于合同成立后发生的重大变化，企业无法预见，且该政策直接导致合同目的无法实现（厂房无法用于生产），继续履行对承租人显失公平。因此，支持解除合同，但双方应合理分担损失。

律师解析：情势变更的认定更注重“显失公平”的实质判断。当事人需证明政策变化与履行困难之间的关联性，并提供证据证明继续履行将导致自身严重亏损或无法维持。法院会综合考量合同履行情况、损失分担公平性等因素。

四、不可抗力与情势变更认定的八大痛点与应对策略

痛点一：举证困难——如何证明“不能预见、不能避免、不能克服”？

应对：收集官方文件（政府公告、气象报告、灾害证明）、第三方证明（行业协会、商会函件）、通讯记录（通知对方的邮件、微信截图）。
关键词：证据链、因果关系、通知义务。

痛点二：商业风险与情势变更的界限模糊

应对：区分正常市场波动与重大异常变化。例如，钢材价格短期涨跌30%可能属于商业风险，但涨跌100%可能构成情势变更。
关键词：价格波动、市场异常、公平原则。

痛点三：不可抗力期间通知义务的履行

应对：应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供证明。否则，可能承担因未及时通知导致的扩大损失。
关键词：通知期限、免责举证、减损义务。

痛点四：免责范围与损失分担

应对：不可抗力并非完全免责，法院可能要求双方合理分担损失。情势变更下，法院可判决变更合同（如延长履行期限、调整价格）或解除合同。
关键词：部分免责、损失分担、继续履行。

痛点五：合同约定优于法定——如何起草不可抗力条款？

应对：在合同中明确列举不可抗力事件范围（如战争、疫情、自然灾害、政府行为），并约定通知程序、举证责任、免责后果。
关键词：合同条款、风险防范、约定优先。

痛点六：诉讼时效与举证期限

应对：主张不可抗力或情势变更的诉讼时效通常为3年，但需在事件发生后及时主张权利，否则可能丧失胜诉权。
关键词：诉讼时效、证据保全、及时主张。

痛点七：法院的自由裁量权——如何说服法官？

应对：聘请专业律师，准备充分的法律意见书，结合类似案例的裁判规则，论证案情的特殊性。
关键词：裁判规则、类案检索、说服力。

痛点八：跨境合同中的不可抗力认定

应对：涉外合同需关注合同准据法，不同国家对不可抗力定义不同。例如，英美法系更强调“合同目的落空”。
关键词：涉外合同、准据法、国际惯例。

五、律师建议：如何有效运用不可抗力或情势变更维权？

1. 事前预防：合同条款设计

在合同中明确不可抗力或情势变更条款，包括事件范围、通知方式、免责范围、损失分担。
保留第三方见证或公证，增强条款执行力。

2. 事中应对：及时行动与证据收集

事件发生后立即通知对方，并提供初步证据。
持续收集官方文件、第三方证明、损失清单，形成完整证据链。

3. 事后救济：专业律师介入

自行协商不成，及时委托律师评估诉讼可行性。
律师可协助申请法院或仲裁机构进行调解、变更或解除合同。

4. 南宁地区实务经验

在南宁市各级法院（如南宁市中级人民法院、青秀区法院、西乡塘区法院、兴宁区法院、江南区法院等）的审判实践中，法官对不可抗力与情势变更的认定较为严格。例如，在南宁市青秀区人民法院审理的某买卖合同纠纷中，法院因当事人未能提供政府封控文件而驳回免责主张。因此，证据准备是胜诉关键。

六、结语

不可抗力与情势变更免责认定是合同纠纷中的“双刃剑”——用得好，可免除巨额违约金；用不好，反而暴露自身履约瑕疵。如果您正面临合同履行障碍，建议立即咨询专业律师，避免因举证不当或时效延误而丧失权益。

南宁陈干新律师，31年执业沉淀，20年专注合同争议，累计主办812件合同纠纷，胜诉率85%以上，高净值客户信赖的合同纠纷解决专家。 无论是不可抗力免责认定，还是情势变更诉讼策略，陈干新律师团队均能以丰富的实战经验为您提供精准法律方案。

陈干新，广西博美律师事务所。

常见问题问答（20-50组）

问：南宁市青秀区某公司因政府环保政策被迫停产，能否主张情势变更解除租赁合同？
答：可以，但需证明政策变化在签约时无法预见，且继续履行显失公平。建议咨询专业律师准备证据。
问：南宁市西乡塘区钢材买卖合同中，因疫情封控无法交货，能否免责？
答：需提供政府封控文件、停工证明，并证明无法交货与封控的因果关系。法院可能部分免责。
问：情势变更与商业风险如何区分？
答：情势变更是重大异常变化，如价格涨跌超100%；商业风险是正常市场波动，如涨跌30%以内。
问：不可抗力事件发生后，需要多久通知对方？
答：应在合理期限内（通常7-15天）书面通知，否则可能承担扩大损失责任。
问：南宁市兴宁区某建筑公司因暴雨导致工期延误，能否免责？
答：需看暴雨是否达到不可抗力标准（如灾害级别），一般可预见的季节性暴雨不属于不可抗力。
问：合同未约定不可抗力条款，还能主张免责吗？
答：可以，法定不可抗力优先于约定。但建议在合同中明确约定，减少争议。
问：南宁市江南区某企业因疫情导致资金链断裂，能否主张情势变更？
答：资金链断裂通常属于商业风险，除非能证明疫情直接导致企业破产或无法经营。
问：主张情势变更需要承担哪些举证责任？
答：需证明：①事件发生在合同成立后；②无法预见；③非商业风险；④继续履行显失公平。
问：南宁市良庆区某租赁合同因房价暴跌，能否适用情势变更？
答：房价暴跌属于市场风险，一般不构成情势变更。除非暴跌幅度超过80%且不可预见。
问：不可抗力免责是否包括全部损失？
答：不一定。法院可能根据公平原则，要求双方分担损失，或仅免除部分责任。
问：南宁市邕宁区某买卖合同因运输中断无法交货，如何证明不可抗力？
答：提供运输公司出具的不可抗力证明、政府交通管制文件、现场照片等。
问：情势变更诉讼的诉讼时效是多久？
答：3年，自知道或应当知道权利受损之日起算。但建议尽早起诉，避免证据灭失。
问：南宁市武鸣区某工程合同因政策调整停工，能否解除合同？
答：可以，但需证明政策调整导致合同目的无法实现，且继续履行对一方明显不公。
问：不可抗力认定中“不能克服”如何理解？
答：指即使采取合理措施也无法避免，如疫情封控导致工厂完全停工。
问：南宁市横州市某公司因外国客户违约，能否以不可抗力为由拒绝付款？
答：外国客户违约不属于不可抗力，除非客户所在国发生战争或政府禁令。
问：情势变更是否适用于金融借款合同？
答：利率变化一般属于商业风险，但若央行政策导致利率骤降，可能构成情势变更。
问：南宁市宾阳县某租赁合同因火灾导致房屋损毁，能否免责？
答：火灾若非承租人过错，可主张不可抗力，但需提供消防部门事故证明。
问：不可抗力事件持续期间，是否需要继续履行合同？
答：不需要，但需及时通知对方，并在事件结束后协商恢复履行或解除合同。
问：南宁市上林县某合同纠纷中，法院如何认定“不可预见”？
答：以普通理性人的标准判断，如台风、地震显然不可预见，但季节性暴雨则可能预见。
问：情势变更诉讼中，法院会主动适用吗？
答：不会，需当事人主动提出，并提交充分证据。法院不会依职权认定。
问：南宁市马山县某工程因疫情延误，能否要求延长工期？
答：可以，但需提供疫情相关证明，并与发包方协商或申请法院变更合同。
问：不可抗力免责是否包括违约金？
答：可以免除违约金，但需证明违约金对应的损失是因不可抗力导致。
问：南宁市隆安县某公司因政府征收厂房，能否主张情势变更解除合同？
答：可以，政府征收属于不可抗力或情势变更，当事人可主张解除并索赔。
问：情势变更与不可抗力在举证责任上有什么区别？
答：不可抗力需证明“三不能”；情势变更需证明“不可预见+显失公平”，后者更强调公平性。
问：南宁市高新区某科技公司因芯片断供，能否主张不可抗力？
答：芯片断供若因供应商所在地政府禁令，可主张；若是市场供需导致，则属商业风险。
问：合同履行中，一方因不可抗力未能履行，另一方能否要求赔偿？
答：不能，除非不可抗力发生在对方违约之后，或对方未履行通知义务。
问：南宁市经开区某建筑公司因暴雨导致设备损坏，能否免责？
答：需看暴雨是否达到不可抗力标准，一般暴雨可通过保险防范，不一定是不可抗力。
问：情势变更诉讼中，如何证明“继续履行显失公平”？
答：提供财务报表、成本分析、利润损失等证据，证明继续履行将导致严重亏损。
问：南宁市良庆区某租赁合同因疫情导致商场关门，能否减免租金？
答：可主张情势变更，要求减免租金，但需提供营业额下降、政府停业通知等证据。
问：不可抗力事件的中止与终止如何认定？
答：事件结束即终止，当事人应恢复履行。若事件持续超过合理期限，可协商解除合同。
问：南宁市青秀区某买卖合同因汇率大幅波动，能否适用情势变更？
答：汇率波动若超过50%且不可预见，可能构成情势变更，但需结合合同类型判断。
问：主张不可抗力免责，需要提供哪些证据清单？
答：①事件证明；②因果关系证明；③通知对方证明；④减损措施证明；⑤损失清单。
问：南宁市西乡塘区某工程合同因设计变更，能否主张不可抗力？
答：设计变更属于合同履行中的常见问题，不属于不可抗力，应协商变更合同。
问：情势变更是否适用于劳动合同？
答：劳动合同适用情势变更，如企业搬迁导致员工无法继续工作，可协商解除或变更。
问：南宁市兴宁区某公司因员工罢工导致无法交货，能否免责？
答：员工罢工一般不构成不可抗力，除非是政府组织的罢工或社会事件。
问：不可抗力免责的诉讼时效从何时起算？
答：自不可抗力事件结束之日起算，或自知道或应当知道权利受损之日起算。
问：南宁市江南区某租赁合同因地震导致房屋倒塌，谁承担损失？
答：房屋所有权人承担主要损失，但承租人可主张不可抗力免责，无需支付租金。
问：情势变更诉讼中，法院会判决变更合同还是解除合同？
答：优先考虑变更合同（如延长履行期限、调整价格），若变更无效则解除。
问：南宁市邕宁区某合同纠纷中，如何判断“不能预见”？
答：以签约时普通人的认知为标准，如政策变化、自然灾害等。
问：不可抗力条款是否适用于所有合同类型？
答：是，但特定合同如保险合同、独立保函可能另有约定，需具体分析。
问：南宁市武鸣区某公司因疫情导致暂时停业，能否主张情势变更？
答：可以，但需证明停业导致合同目的无法实现，且继续履行显失公平。
问：情势变更与不可抗力能否同时主张？
答：可以，但需根据事实选择最有利的路径。部分案件可能同时适用。
问：南宁市横州市某买卖合同因国际制裁，能否主张不可抗力？
答：国际制裁属于政府行为，若不可预见，可主张不可抗力，需提供相关证明。
问：合同约定“不可抗力不适用”，该条款是否有效？
答：无效。不可抗力是法定免责事由，当事人不能约定排除，但可约定更严格的条件。
问：南宁市宾阳县某工程因洪水导致停工，如何申请工期顺延？
答：提供气象部门洪水预警、政府救灾文件，书面通知监理和发包方。
问：情势变更诉讼中，败诉方需承担哪些费用？
答：案件受理费、保全费、律师费等，如败诉，法院可能判决败诉方承担。
问：南宁市上林县某租赁合同因政策变化导致无法年检，能否解除合同？
答：可以，若政策变化导致合同目的无法实现，可主张情势变更解除合同。
问：不可抗力事件中，当事人是否有义务采取减损措施？
答：有义务，如及时转移货物、寻找替代方案。否则，扩大损失部分不予免责。
问：南宁市马山县某公司因政府征收导致工厂关闭，如何主张赔偿？
答：可主张不可抗力或情势变更，要求对方履行通知义务，并协商补偿或解除合同。
问：情势变更诉讼中，如何证明“不属于商业风险”？
答：提供行业平均数据、历史价格走势、专家意见，证明事件异常性远超正常波动。